昨日，廣州市國土房管局公布第二批逾期未領取房產證開發商的名單，共有13家開發商“上榜”。廣州市房地產交易中心提醒，將每兩周更新一次逾期未領取的房產證門牌地址，市民可登錄市國土房管局網站查證，然后直接向開發商追討“遲來的房產證”。
首次公示的開發商1/3已補領證
據統計，去年前10個月共有46家開發商合計5528宗房產證逾期未領取。為了讓市民敦促開發商領證，市房地產交易中心...
按照《商品房買賣合同》的規定，出賣人交房的期限超過30日后，買受人有權解除合同，出賣人并向買受人支付違約金。近日，張家口仲裁委員會已正式受理該市首起因逾期交房引發的退房糾紛。 2005年10月，張家口市的王女士以36萬余元的價格購買了當地某房屋開發公司期房一套，并分三次全部交付了房款。雙方簽署了《商品房買賣合同》，合同約定，房子于2006年8月31日前交房。2006年10月8日，距離合同約定的房屋交付時間已經過去將近4...
“都過了購房合同約定的辦理產權證時間，但還不見房屋產權證的蹤影，”日前，成都市華*星公館1期部分業主致電反映，按照購房合同中的約定，開發商應該在今年9月30日之前為業主辦理產權證，但是，目前產權證依然沒有拿到手。
既然在購房合同中明確約定了辦理產權證的時間，為什么仍然遲遲沒有辦理?
業主
沒有產權證感覺不放心
記者接到華*星公館1期業主反映的情況后，19日上午，來到位...
2004年10月19日，劉先生（化姓）父子買下位于浦口區的一套百余平方米的商品房。根據約定，開發商應于2005年10月30日交房。
2005年10月26日開發商通知劉先生辦理入住手續，劉先生經過驗房，發現該房存在多處問題。他將7處問題寫明交給開發商。劉先生稱，開發商一直怠于維修，直到2006年4月8日才將問題基本解決，雙方辦理交接手續。“由于被告無故拖延維修時間，造成逾期交付房屋。故要求被告支付違約金7173.11元。&rd...
讀者問：5年前我買了一套商品房，當時合同約定：開發商于2000年2月30日交房，并答應辦出大產證。但是直到2003年5月大產證才辦出來。我想要開發商賠償違約金和逾期利息，但擔心訴訟時效是否過了？
律師答：訴訟時效是指權利受法律保護的期限，若超過訴訟 時效，當事人就喪失法律上的勝訴權。我國法律規定，從當事人知道或應當知道自己的權利受侵害之日算起，訴訟時效為兩年。
你的訴訟時效應從2000年2月起計算至2...
問：我與開發商在2004年9月簽訂了一份購房合同，交房時間為2006年2月16日。合同上注明如逾期交房，開發商應支付違約金。后來開發商沒有如期交房，直到今年5月才通知我辦理入住手續。
最近，我向開發商提出支付違約金后，開發商稱違約金可折抵物業管理費，并許諾自入住后可免收兩年物業管理費。請問開發商的這種做法是否合法？法律在此方面有何規定？
答：這種做法是不合法的。首先，物業管理費與違約金不能相抵...
4月21日，該院民一庭庭長黃某陽向當事人發放民事調解書、違約金。
2008年4月21日，是黑龍江省大慶高新技術產業開發區人民法院，給107名購房的老百姓發放違約金的日子。這天清晨法官還沒有上班，一些人就已在法院的門前排起了長長的隊伍。法院集中利用一上午時間，將125萬元的違約金全部發到了老百姓的手里。當法官們看到他們領到違約金后，個個都笑逐顏開的樣子，自己也感到十分地輕松和喜悅。因為一起百萬元違約金...
房地產成交價格申報的規定 房地產成交價格的申報，是指房地產權人轉讓房地產時，必須將買賣價格向國家指定機構申報，以利于掌握作為政府征稅和交納各項手續費用主要依據的房地產價格，保障國家稅收，同時以利于國家了解房地產市場的行情，實施必要的宏觀調控?！ 【唧w而言，房地產法規定的房地產成交價格申報制度要求房地產權利人必須向當地房地產管理部門或房地產交易所如實申報成交價，不得隱瞞 和不實申報。 一方面，房...
案情回放
在龍崗區轉了半個多月，屈某偉終于選中了一套售價為776000元的三居室的住房。今年4月1日，屈某偉與某房地產公司簽訂房屋認購書，屈某偉沒想到，正是因為這份認購書使他的安居希望落了空。
這份認購書約定了以下幾項內容。一是屈某偉在簽訂認購書時須向房地產公司交付50000元定金。同時須于簽訂認購書后7天內，支付房款人民幣156000元(含定金);二是按揭銀行由該房地產公司酌情安排;三是屈某偉應在付...
當事人可以約定交付日期或者交付期間（《合同法》第138條）?！叭掌凇笔侵改骋淮_定的時間，“期間”是指一定的時間段。日期與期間在法律上的意義不同，合同約定交付日期的，出賣人應當嚴格按照約定的日期履行交付義務，買受人也必須在約定的日期接受交付；若合同中約定交付期間，則出賣人在該期間內的任何時間履行交付義務皆為履約，除非買受人有選擇權，買受人不得拒絕接受對方交付。 具體說來，可依照以下原則確定： 1、根據約定...
滬公網安備31010402334740
