錢先生：我于2009年購買了一套商品房，合同約定交房日期是2011年5月1日前，同時約定開發商在交房后2年內給予辦理房產證。合同訂立后，我如約交納了房款。交房后，我和其他業主多次到開發商處催促辦證，開發商工作人員卻說，他們已辦理了房產大證，正等待公司統一安排，其僅僅是協助業主辦房產證。經了解，開發商因和供電公司存有糾紛，無法取得永久用電證明，也影響了房產證辦理。
李主任：開發商或沒辦妥房產大證...
商品房如果逾期交付，一般都會在購買合同中對逾期作出相關約定，賠付違約金。在這個案例中，開發商由于逾期，賠了兩筆違約金，這是怎么回事?
案例：
交付延遲，辦證延遲
獲賠兩筆違約金
2011年1月27日，張某購買了一套位于杭州城南的公寓，總價款350萬元，交付期限為2012年12月31日。合同規定，逾期交房超過60天且張某要求繼續履行的，自最后交付期限第2天起至實際交付之日止，公司按日向張某支...
多數購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產證，可事實常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現，律師提醒購房者應認真簽訂購房合同。購房者要想縮短辦證時間，絕不能忽略購房合同中的約定。
三步簽訂產證約定
第一步：購房者要根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產...
2007年，市民王某滿心歡喜地在一家建設公司購買了一套住房，可約定本應在第二年交付的房屋一直拖了近兩年才被通知辦理交房手續。在辦手續過程中，王某因物業費問題與物業公司發生不快，致使房屋沒交成，于是，他一紙訴狀將兩公司告上法庭。一面是王某堅決要求賠付逾期違約金的訴請，另一面是兩公司對違約期間認定的質疑，雙方爭執不休。物業費和交房之間到底是什么關系，法院又會如何判決?
購房難收房 涉事三方上公...
在房地產糾紛中，除了土地使用權糾紛、建設工程糾紛、房地產開發糾紛、建筑物區分所有權糾紛、房屋租賃糾紛、物業服務合同糾紛外，主要還有房屋買賣糾紛，而房屋買賣糾紛中，逾期辦理房產證糾紛是其中特別多的，本期新華有約，我們邀請到建緯律師事務所盧安龍律師為我們分析逾期辦理房產證糾紛的相關法律問題。
【案例一】
2010年7月18日，張女士與某開發企業簽訂《商品房買賣合同》，按揭購買住房。房款支付...
2007年，市民王某滿心歡喜地在一家建設公司購買了一套住房，可約定本應在第二年交付的房屋一直拖了近兩年才被通知辦理交房手續。在辦手續過程中，王某因物業費問題與物業公司發生不快，致使房屋沒交成，于是，他一紙訴狀將兩公司告上法庭。一面是王某堅決要求賠付逾期違約金的訴請，另一面是兩公司對違約期間認定的質疑，雙方爭執不休。物業費和交房之間到底是什么關系，法院又會如何判決?
購房難收房 涉事三方上公...
3年多前，長春(樓盤)市民李女士在高新北區龍湖大路附近，花37萬多元團購了一套100多平方米的住房。不過，開發商并未按認購書約定如期交房。
購房者：延期補償沒解決
13日，記者來到龍湖大路附近的卓揚北湖灣小區，李女士說：“我買的是1棟，是團購的，妹妹買的10棟。”
李女士說，2011年10月25日，她購買了這套住房，并簽訂團購認購書。隨后，一次性支付全部房款。不過，到約定的交房日期201...
房產證一直是購房者最為關心的問題之一。目前，由于開發商延期辦理房產證而引發的糾紛比較普遍。那么，開發商逾期未辦理房產證，買房人該怎樣追究開發商的違約責任呢?
一、案情回顧
李某于2009年2月28日購買了某房地產開發經營有限公司開發的房屋一套，雙方簽訂的商品房 第十二條約定：甲方(開發商)自房屋交付之日起90個工作日內辦好房屋所有權證，如未能按期辦理，乙方(買房人)有權解除合同，并可主張房屋總...
委托人委托了房產律師，房產律師會從委托人利益出發，將為委托人減少法律風險和實現委托人利益最大化為基本目標。從交易一方代理人的立場來處理雙方可能產生的爭議。
房產律師擁有法律專業知識和實務經驗，特別是在簽訂、審核合同、談判交易條件、控制交易風險時，有其他任何職業不可替代的優勢。主要提供房產法律的咨詢，審核客戶在交易過程中所簽訂的重要法律文件如居間合同、買賣合同、貸款合同、房屋交接書，針對交...
看現在房價與日俱增，都沖上了云端，能夠買房已經是一件了不起的事情。購房者張某卻并沒有大家想像中那么高興，原來自己新房竟然漏水，開發商對自己的要求不聞不問，遂起訴至法院。法院對案件還在審理中。
張某和女友準備結婚，兩人需要買房，挑來挑去最后終于看中了一套房屋，位于所在城區的鬧市區，但卻鬧中有靜，女友和自己都非常中意這套房子。
但這套房子還在建設之中，遂張某就與售樓處簽訂了買房合同，約定2...
滬公網安備31010402334740
