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業主遭刁難訴精神損失物業當庭道歉法院駁回起訴
家住北京市豐臺左安門附近的許小姐,在辦理車位退費事宜時,遭到小區物業公司職員劉萌(化名)的刁難,為此將物業公司及劉萌告上法院,要求二者賠禮道歉并賠償其精神損失費2000元。近日,在物業公司當庭表示道... 家住北京市豐臺左安門附近的許小姐,在辦理車位退費事宜時,遭到小區物業公司職員劉萌(化名)的刁難,為此將物業公司及劉萌告上法院,要求二者賠禮道歉并賠償其精神損失費2000元。近日,在物業公司當庭表示道...
聚焦物業管理九大典型糾紛案例分析
關注一:公共設施的主人究竟是誰? 近日,上海市某樓盤的地下停車庫被開發商賣給了個人,使得小區的停車費用漲價,造成 車庫有空位而業主卻無法停車的現象,間接侵害了業主的利益。而部分小區的公共配套設施比如商鋪、會所等被出讓給個人的現象也不在少數,并且出讓之 關注一:公共設施的主人究竟是誰? 近日,上海市某樓盤的地下停車庫被開發商賣給了個人,使得小區的停車費用漲價,造成 車庫有空位而業主卻無法停車...
拆無障礙坡道改建樓梯 物業公司同樣侵權判賠償
吳女士家住在一樓。三年前物業公司在吳女士家窗外建起了一條無障礙坡道,危及到了吳女士的隱私權。為此,吳女士與物業公司打了一場官司,法院判決物業公司拆除坡道。可物業公司卻又建起了樓梯,吳女士無奈只得再次告上法院。近日,北京市豐臺區人民法院認定物業公司同樣 吳女士家住在一樓。三年前物業公司在吳女士家窗外建起了一條無障礙坡道,危及到了吳女士的隱私權。為此,吳女士與物業公司打了一場官司,法院判決物業...
暖氣不暖 業主告物業討還供暖費
業主田先生將小區物業告上法院要求返還物業費和供暖費,理由是物業公司未履行義務,且供暖未達到國家規定的標準。今天上午,記者從北京市第一中級人民法院獲悉,法院終審判決物業公司向田先生返還供暖費1076.25元。 2005年初,田先生所住的海淀某小區緊急通知居民,當 業主田先生將小區物業告上法院要求返還物業費和供暖費,理由是物業公司未履行義務,且供暖未達到國家規定的標準。今天上午,記者從北京市第一中級人民法...
探討解決物業管理糾紛的法律問題
最近幾年來,物業公司與業主之間的矛盾頻繁發生,且有不斷增加的趨勢,許多糾紛甚至被訴諸法院。同時,群體性是物業糾紛的一個顯著特點,如果一個小區內有人不交物業費,就可能產生示范效應,其最后的結果就... 最近幾年來,物業公司與業主之間的矛盾頻繁發生,且有不斷增加的趨勢,許多糾紛甚至被訴諸法院。同時,群體性是物業糾紛的一個顯著特點,如果一個小區內有人不交物業費,就可能產生 示范 效應,其最后的結果...
怎么看待物業管理臨時資質證書的矛盾
物業管理臨時資質證書的有效期為1年,但同時又規定:在申請三級資質未被通過時,才取消物業公司進行物業管理的資質,那么請教各位資深律師,在臨時資質證書失效后至其重新獲得三級證書前這段時間,物業公司可否從事物業管理活動?如果可以,它又依據什么有這個管理的資 物業管理臨時資質證書的有效期為1年,但同時又規定:在申請三級資質未被通過時,才取消物業公司進行物業管理的資質,那么請教各位資深律師,在臨時資質...
租房漏電致人死亡 賠償52萬元
一房主為收益出租房屋,女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡,2月16日,上海市松江區人民法院判決,被告房東擔全責支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸檢費等51萬余元;并賠償精神損害撫慰金1萬元。 上海人孫先生在市郊結合部有一套三室一廳一衛的自建房屋,為了出租在 一房主為收益出租房屋,女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡,2月16日,上海市松江區人民法院判決,被告房東擔全責支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸...
居民不滿物業重收停車費 稱買斷車位不應再交費
前天,清楓華景園小區居民不滿物業對停車位的收費,要求物業重新規定停車收費標準,但目前雙方依然沒達成協議。 ■重復收費 許多業主不滿意 該小區業主委員會的籌備人員稱,物業規定地上車位不賣也不租,只做臨時停車位,但需按時交費,業主只好把車停放到機械停車位上 前天,清楓華景園小區居民不滿物業對停車位的收費,要求物業重新規定停車收費標準,但目前雙方依然沒達成協議。 ■重復收費 許多業主不滿意 該小區業...
樓上淋浴樓下落小雨 樓上住戶被判賠償1.6萬
由于樓上住戶管道漏水,致使樓下鄰居裝修受損,不得不大面積修復。近日,江蘇省江陰市人民法院一審判決樓上住戶孫平賠償樓下住戶鄭曉裝潢損失16695.2元。 孫平和鄭曉是某小區上下樓的鄰居。2005年8月起,住在底樓的鄭曉發現,自己家中客廳、衛生間、儲藏室、臥室、陽臺 由于樓上住戶管道漏水,致使樓下鄰居裝修受損,不得不大面積修復。近日,江蘇省江陰市人民法院一審判決樓上住戶孫平賠償樓下住戶鄭曉裝潢損失16695.2元...
小區植物傷人 物業公司該不該負賠償責任
2006年5月28日上午,家住某小區的4歲小孩李某,由其姥姥陪同,在橫穿小區噴水池小溪時,身體失去平衡,右眼被池邊種植的鐵樹葉尖刺傷。經醫院診斷,李某右眼角膜白斑,需做角膜移植術,經某法醫驗傷所鑒定其傷殘程度為8級。 為此,李某作為原告,其母林某作為法定代理 2006年5月28日上午,家住某小區的4歲小孩李某,由其姥姥陪同,在橫穿小區噴水池小溪時,身體失去平衡,右眼被池邊種植的鐵樹葉尖刺傷。經醫院診斷,李...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
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  • 證號:13101200410268604
  • 機構:上海英恒律師事務所
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