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你好，我是居住在澳洲的，我有一套住宅在上?；春Ｖ新?500號，在2013年5月出租給一家租賃公司，當(dāng)時(shí)簽約6年（其實(shí)在當(dāng)時(shí)，我只打算簽5年的，但是對方公司要求6年，說萬一租客租約沒有到期，方便繼續(xù)）所以最后還是同意租約6年，就是到今年5月3日到期，當(dāng)時(shí)對方公司還要求把合約去公證處公證了，在今年三月我才發(fā)現(xiàn)，在公證的合約中，說到6年到期后，如果對方如果有租客還要續(xù)約，可以延期一年，但是不會(huì)超過一年?，F(xiàn)在6年合約到期，因?yàn)閷Ψ揭罄^續(xù)要租用一年，但是我現(xiàn)在想賣房子，租客也不同意給買家看房，導(dǎo)致我無法賣房。我重復(fù)看了租約，發(fā)現(xiàn)租約不是很平等，因?yàn)楫?dāng)初抱著信任對方的想法，沒有看合約就簽字了，在2013年5月的時(shí)候，我們簽的租金是￥12000一個(gè)月，我給了對方2個(gè)月免租期，他們對房子進(jìn)行了裝修，后來上海租金一路上漲到￥23000/月，我也是原來的價(jià)格，沒有漲價(jià)，我也不是在乎租金漲價(jià)的錢，因?yàn)槲胰嗽诤Ｍ猓X得可以省掉麻煩 我也樂的方便，但是現(xiàn)在是因?yàn)槲蚁胭u掉我的房子，但是對方不愿意還給我，拿著合約說，必須給他們多一年的租期。但是里面實(shí)際租客不讓我買家看房，導(dǎo)致我無法出售，那么請問在這種情況下，我有沒有權(quán)利取回我的房子和解除租約？因?yàn)槲覍?shí)際租約是6年，已經(jīng)到期，后面他們加上去的一年，我是否可以不租給他們？難道我必須一定要履行這份不公平合約嗎？在國外，就算合約6年，后面一年活約，我也是有控制權(quán)的，但是對方公司現(xiàn)在就是說還是原來租金繼續(xù)一年，這樣情況下，我可以毀約嗎？
謝謝
我聯(lián)絡(luò)方式：joyce_ma71@hotmail.com，手機(jī)填寫是中國的，但是我人在國外，沒有開機(jī)，我國外電話 61-466677881