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    (1)約定不明確不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。       (2)事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人...

    (1)約定不明確不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。     (2)事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出...

    根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定，房屋租賃合同可以訂立免責(zé)條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責(zé)任，這是法律賦予合同當(dāng)事人的自由，對(duì)方有義務(wù)遵守法律認(rèn)可的免責(zé)條款。       格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款，而且該條...

最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （2013年11月25日最高人民法院審判委員會(huì)第1597次會(huì)議通過） 法釋〔2014〕3號(hào) 中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2013年11月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第1597次會(huì)議通...

    “租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿， 當(dāng)事人 可以續(xù)訂租賃 合同 ，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”       因此， 房屋租賃 合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。...

    承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續(xù)承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經(jīng)準(zhǔn)備將房屋挪作他用不再出租時(shí)，要看租賃合同是否對(duì)續(xù)租問題進(jìn)行了相關(guān)約定。     如果合同有約定，則遵從約定；合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房...

    拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對(duì)承租方的拆遷安置補(bǔ)償。      出租方一般會(huì)用以下三個(gè)理由來...