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陳女與張男準(zhǔn)備登記結(jié)婚。他們雙方都是再婚，各有一個(gè)小孩。為籌備結(jié)婚，陳女出錢購(gòu)買了一套住宅。另外，陳女還有一個(gè)店面出租。這兩件不動(dòng)產(chǎn)都是她的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為避免今后 陳女與張男準(zhǔn)備登記結(jié)婚。他們雙方都是再婚，各有一個(gè)小孩。為籌備結(jié)婚，陳女出錢購(gòu)買了一套住宅。另外，陳女還有一個(gè)店面出租。這兩件不動(dòng)產(chǎn)都是她的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為避免今后雙方因財(cái)產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，陳希望與張做婚前財(cái)產(chǎn)公證，但張不愿意。如果他們對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)沒有公證的話，婚后這兩件不動(dòng)產(chǎn)是否會(huì)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)？
對(duì)于這個(gè)問題，我國(guó)婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定： 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
由此可見，我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定。因而，根據(jù)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，如果二人對(duì)上述兩件不動(dòng)產(chǎn)沒有約定，則店面為陳的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。陳女為籌備結(jié)婚購(gòu)買的住房，如果有證據(jù)證明（如房產(chǎn)證）是陳女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它同樣不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，但如果沒有證據(jù)證明是陳女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，司法實(shí)踐通常作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。