吳某與其妻王某生有倆孩，因故離婚，一審法院判決：房產(chǎn)歸王某所有，王某補(bǔ)償吳某人民幣300000元，每人撫養(yǎng)一個(gè)孩子。吳某不服，上訴至中院，這期間，吳某將房產(chǎn)賣給了第三人劉某。，并辦理了過戶手續(xù)。后中院作出維持原判的終審判決。
劉某有房產(chǎn)證，王某有法院生效判決書，房產(chǎn)該歸誰(shuí)所有?
該房產(chǎn)應(yīng)歸劉某所有。劉某取得房產(chǎn)時(shí)是善意的，并以合理的價(jià)格受讓，且作了房產(chǎn)登記。根據(jù)物權(quán)法第106條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。
因此劉某取得上述房產(chǎn)所有權(quán)，王某再找吳某賠償。
