丈夫?yàn)榱藘斶€賭債，私自將門面房賣掉，妻子發(fā)現(xiàn)后訴之法院，要求確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效。4月25日，湖南省道縣人民法院依法宣判被告歐某與被告何某之間的房屋買賣合同無(wú)效。
陳某與歐某于1983年9月20日辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。2004年6月15日，歐某向道縣市場(chǎng)服務(wù)管理中心購(gòu)買座落在道縣道江鎮(zhèn)營(yíng)江路新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層門面房一間。
陳某之夫歐某賭博成性，欠下大量賭債。為了償還賭債，2005年11月8日，歐某與何某一起到道縣房地產(chǎn)交易所進(jìn)行房屋交易，并立契約，歐某愿將座落在道縣道江鎮(zhèn)綜貿(mào)市場(chǎng)×號(hào)門面以11萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給何某。何某在契約上簽了名，歐某未簽名，是由他人代簽的，但默認(rèn)此事。該契約簽訂后，雙方均自覺履行了約定的全部義務(wù)，即日何某就在道縣房產(chǎn)局辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。
2006年陳某向承租人蔣某繼續(xù)收取租金款時(shí)，知其門面的所有權(quán)已被其夫轉(zhuǎn)讓給何某，陳某對(duì)此不滿，遂于2006年12月21日向法院提起訴訟。
法院認(rèn)為，原告陳某與被告歐某系合法夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被告歐某在處理夫妻共同房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與妻子共同商量并經(jīng)其書面同意，更不能將未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被告何某。因此，二被告之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同違反了法律的規(guī)定，雙方的房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。
