案例：李先生和蘇女士夫妻二人因?yàn)殚e聊探討離婚財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生了不快。原來(lái)，二人結(jié)婚時(shí)的婚房是李先生婚前購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)證上也只寫了李先生一個(gè)人的名字。但家中的裝修、家具、家電等20余萬(wàn)元的費(fèi)用全部由蘇女士和其家人婚前出資?；楹?，房子不斷增值，而裝修支出、家電、家具卻在貶值。
如果二人離婚，蘇女士認(rèn)為自己為婚房品質(zhì)支付了很多費(fèi)用，房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)該平均分割。但李先生卻覺得自己歸還蘇女士支付的20萬(wàn)元裝修及家電家具購(gòu)置費(fèi)用即可。但這種假設(shè)性的財(cái)產(chǎn)分割，還是引起了兩人的爭(zhēng)執(zhí)和不快。蘇女士特別想知道，如果真的遇到離婚,他們?cè)撊绾畏指瞵F(xiàn)有的家庭財(cái)產(chǎn)?
律師解答：對(duì)于這個(gè)問題，首先要明確該套商品房所有權(quán)屬于李先生，蘇女士無(wú)權(quán)要求對(duì)其房屋進(jìn)行分割，而李先生歸還裝修費(fèi)用也是符合法律規(guī)定的。
因蘇女士和其家人用婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)對(duì)其房屋進(jìn)行的裝修，是以雙方結(jié)婚后長(zhǎng)期使用該房屋為目的的，蘇女士及其家人對(duì)該房屋的裝修是一種添附行為。該房屋因?yàn)檠b修而增值，李先生作為房屋的所有人，因蘇女士的裝修而獲利，已實(shí)際占有了出資裝修部分的所有權(quán)。在雙方離婚后，蘇女士因不能繼續(xù)使用該房屋而遭受損失，蘇女士除可以搬走的家電等，李先生對(duì)裝修費(fèi)用適當(dāng)返回是理所當(dāng)然的。對(duì)其二人其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)，李先生最好考慮蘇女士多年來(lái)的付出可以多補(bǔ)償一些。
如果讀者遇到這種婚前一方出資裝修房屋、另一方出資買房的情況，建議雙方最好在婚前事先約定房屋歸雙方共同所有，并登記在雙方名下，避免將來(lái)造成類似的困擾和紛爭(zhēng)。
