一、配偶之間變更房屋登記權(quán)利人
因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋權(quán)利人和其配偶：
?、俜课菟袡?quán)人為配偶一方，增加另一方為共有人的;
②房屋所有權(quán)人為配偶雙方，變更為其中一方所有的;
?、鄯课菟袡?quán)人為配偶一方，變更為另一方所有的。
二、登記要件
?、俜课菟袡?quán)變更登記申請書(原件留存);
②申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);
?、鄯课菟袡?quán)證書(原件留存);
?、芑橐鲫P(guān)系證明文件(查驗原件、復(fù)印件留存);
?、菖渑贾g變更房屋權(quán)利人的協(xié)議(查驗原件、復(fù)印件留存)。
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理變更登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)
凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。
（二）貸款房房產(chǎn)證加名需先找銀行
由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。
變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。
抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項權(quán)證，申請人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。
?。ㄈ?011年8月31日之后，根據(jù)財政部和國稅總局的聯(lián)合文告，婚內(nèi)房產(chǎn)加名免收契稅。
