第一、“約定優先”，雙方對同居期間財產的歸屬有約定的，按約定辦理。
第二、無約定的，對于同居期間購置的財產，原則上采用誰購買歸誰所有的原則。但對于雙方均有所出資，并且由雙方共同使用的財產的歸屬問題，通產按共同共有原則處理。
當事人在非婚同居期間，還必然要發生日常家務產生的債務，比如飲食、衣著、文化、娛樂、醫療、子女之教養等。對于這些日常家務，一般根據誰支出誰負擔的原則。
第三、對于一方在同居期間給予另一方一定的財物，適用合同法中關于贈與合同的規定，即贈予行為成立時，贈與物的所有權發生轉移。
此外，由于同居的當事人之間不存在配偶人身關系，因此不存在因為同居關系而發生的人身性質的權利變化。也就是說，如果同居期間一方生活困難的，另一方無須負扶養義務;如果同居的一方當事人死亡的，另一方不能基于同居取得遺產繼承權。
