2011年新婚姻法解釋第十一條關(guān)于離婚時(shí)的房產(chǎn)歸屬，也有婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)充規(guī)定。
將個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的孳息或增值收益認(rèn)定為個(gè)人所有，并δΥ反婚姻法，盡管孳息或增值收益產(chǎn)生于婚后，但產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，如果配偶對(duì)孳息或增值收益û有貢獻(xiàn)，自然難以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。由于社會(huì)習(xí)俗通常由男方及其家庭承擔(dān)婚房或首付，這對(duì)于男方也是個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)和壓力，在離婚時(shí)男方的經(jīng)濟(jì)付出得到應(yīng)有的確認(rèn)也順理成章。我倒覺(jué)得這樣的規(guī)定或許可以促進(jìn)傳統(tǒng)習(xí)俗的改變，也就是不要把置房的壓力理所當(dāng)然地歸于男方。隨著女性人力資本和職業(yè)層次的提升，完全依賴男性的日漸減少，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立和人格獨(dú)立意識(shí)增強(qiáng)，雙方共同承擔(dān)首付，甚至女性承擔(dān)更多，或者采取先租房或住在父母家，婚后有能力時(shí)再購(gòu)房等多元方式解決婚房的日增。其實(shí)，隨著獨(dú)生子女的普及，婚后從夫居的習(xí)俗已有所改變，據(jù)我們對(duì)上海1200λ18-64歲男女的最新調(diào)查資料顯示，城鄉(xiāng)被訪認(rèn)同“父母應(yīng)為兒子準(zhǔn)備結(jié)婚用房/付買(mǎi)房首付”的分別只占45%和33%，為女兒購(gòu)房的分別為41%和24%，大多數(shù)被訪不贊成男方父母必須承擔(dān)為子女置房的義務(wù)，現(xiàn)實(shí)生活中雙方及父母在購(gòu)房時(shí)共同出資以及產(chǎn)權(quán)證登記在雙方名下的并不少見(jiàn)。婚房投資中的男女均衡或許可為我們開(kāi)辟一條家庭財(cái)產(chǎn)地λ性別平等的通道。(竹官之行)
