新聞背景
2000年離婚人數(shù)為4346對(duì)，2001年為4394對(duì)，2002年為4921對(duì)。這是南京市民政局關(guān)于該市離婚人數(shù)的一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)表明，離婚人數(shù)正呈逐步上升的趨勢(shì)!俗話說，“結(jié)婚容易離婚難”，可能除去雙方的親朋好友和社會(huì)輿論壓力之外，離婚更難在夫妻財(cái)產(chǎn)究竟該如何分割。而且，根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，家庭財(cái)產(chǎn)分為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)兩部分，不再因“結(jié)婚滿八年”而發(fā)生任何性質(zhì)變化。離婚時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，共同財(cái)產(chǎn)則要進(jìn)行分割。所謂當(dāng)局者“迷”!我們并不想看到那么多曾經(jīng)恩愛的人走到婚姻的盡頭，更不愿看到他們?yōu)榱素?cái)產(chǎn)利益而成為陌路人甚至仇人。帶著這樣的愿望，記者采訪了南京市金長城律師事務(wù)所的蒙秀運(yùn)律師、陳議律師，南京大眾律師事務(wù)所的孫揚(yáng)廣律師，南京玄武區(qū)法院的查宣東法官，并請(qǐng)他們通過相關(guān)案例對(duì)照有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)離婚后的財(cái)產(chǎn)分割問題進(jìn)行了剖析和解讀，希望能給那些不得不離婚又正在為夫妻財(cái)產(chǎn)分割煩惱著的人們帶去一些幫助。此文參照了2001年4月28日頒布的《中華人民共和國婚姻法》(以下簡(jiǎn)稱婚姻法)、2003年9月1日頒布的《中華人民共和國最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋(二)(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱意見稿)、1996年2月5日頒布的《中華人民共和國最高人民法院印發(fā)〈關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答〉的通知》(以下簡(jiǎn)稱通知)。
A 五例個(gè)案破解房產(chǎn)分割
案例一：王強(qiáng)于1998年個(gè)人買了一套商品房，但因各種原因，直至2000年王強(qiáng)才辦好產(chǎn)權(quán)證。1999年王強(qiáng)與張娟結(jié)婚。2002年，夫妻二人離婚，張娟認(rèn)為其房產(chǎn)證的辦理時(shí)間在他們結(jié)婚之后，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，她也能分到一半。但王強(qiáng)卻認(rèn)為，其房是他在結(jié)婚前一人出錢買下的，且產(chǎn)權(quán)證也只有他一人的名字，因此不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。孫律師分析：盡管該房由王強(qiáng)在婚前一人出資買下，但真正能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的時(shí)間，即產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間在他結(jié)婚之后，根據(jù)《婚姻法》第三章第十七條規(guī)定，該房應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來處理。
案例二：楊軍與陳小莉1990年結(jié)婚，1992年楊軍所在單位出資一部分、他們夫妻倆共同出資一部分，買下了單位分配的一套福利住房，產(chǎn)權(quán)證辦在楊軍一人名下。2002年，楊軍與陳小莉離婚。陳小莉認(rèn)為其住房應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，她也能分到一半。但楊軍卻認(rèn)為，房子是他單位分配給他的福利住房，且產(chǎn)權(quán)證上只有他一個(gè)人的名字，應(yīng)該是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能算為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。意見稿規(guī)定：“雙方爭(zhēng)議房屋由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)取得房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”
