婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時,共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割。
從法律上來看，加名行為就是贈與行為，離婚的時候一分為二即一人一半。不動產(chǎn)的贈與需要辦理登記手續(xù)，加名行為就是登記行為。從情感上來看，加名行為是獲得財產(chǎn)權(quán)，離婚意味著獲得了一半的房產(chǎn)。
婚姻應(yīng)建立在感情的基礎(chǔ)上，輔助以物質(zhì)，而本案中，小娟考慮婚姻的“安全性”還是不勞而獲“財產(chǎn)性”值得當事人深思。結(jié)婚參雜其他的意念，得不償失，而且也可能釀成苦果，引發(fā)家庭矛盾。
為了減少損失，可在不傷和氣的情況下，按照份額加名是最有利的操作方式，比如男方占99%，女方占1%的份額或者雙方商定的其他份額數(shù)。總之，個人財產(chǎn)一方在給另一方加名時，一定要慎重，要考慮清楚。
相關(guān)知識：婚前財產(chǎn)的界定
1、個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)
不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的，如：汽車、房產(chǎn)(房產(chǎn)證或備過案的 《商品房買賣合同》)、存折、公司股份，這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期，只要早于 上的日期，就無需其它證據(jù)。
其它動產(chǎn)如珠寶、古玩、家電等，正規(guī)發(fā)票顯然是最容易取得而又有力的證據(jù)。若沒 有發(fā)票則需要其它證據(jù)證明，比如合同、支付憑證(最好是銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù))、收據(jù)等，此時 婚前有一定價值，它的證明效力明顯比合同、收據(jù)等非官方出具的材料高。
2、使用婚前財產(chǎn)在婚后取得的財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)在婚后并非不會變化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出來重新存入， 就變成了婚后的存款;②婚前的錢在婚后買了車;③婚前的房產(chǎn)在婚后賣了;④股市上不斷 買賣股票、存取現(xiàn)金
以上情況只要一方能證明婚后取得的財產(chǎn)是由婚前的財產(chǎn)轉(zhuǎn)變而來， 仍然視為其婚前 個人財產(chǎn)。在以上示例中需要如下證據(jù)：
①舊存單復印件、取款及存款時銀行所有憑據(jù)(最好存取款在同一天同一個銀行同樣 的金額)、新存單。
②婚前存單、取款憑據(jù)(取款總金額大于或等于汽車價格)、汽車發(fā)票。
③舊房產(chǎn)證復印件、房屋買賣合同、收據(jù)復印件、稅費繳納憑證、存款憑據(jù)(建議當 日將全部房款存入銀行)。
④股市問題比較復雜，最簡單的辦法是只取不存，這樣確保在婚前開的賬戶內(nèi)本金始終都是個人財產(chǎn);如果要存入婚前財產(chǎn)，務(wù)必參照①、③保存證據(jù);如果存入了，萬一發(fā)生 爭議就很難扯清楚了。但是，即便本金全部是個人財產(chǎn)，炒虧了個人承擔，賺了的部分卻 仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。
