案情
謝先生和徐女士于2009年登記結(jié)婚，6年后，兩人協(xié)商離婚，協(xié)議上對(duì)雙方的住房、機(jī)動(dòng)車歸屬進(jìn)行了約定，卻未對(duì)謝先生婚前購(gòu)置坐落于世紀(jì)城望春苑地下車位的歸屬進(jìn)行約定。近期，謝先生在辦理車庫(kù)出售手續(xù)時(shí)才得知，產(chǎn)權(quán)部門需要徐女士對(duì)車庫(kù)的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。因徐女士拒絕配合確認(rèn)該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，謝先生便訴至法院，請(qǐng)求法院判令，車庫(kù)屬于他個(gè)人所有。
庭審上，徐女士辯稱，謝先生的訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符，兩人是2009年登記結(jié)婚，而車位在2010年才進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，車位的產(chǎn)權(quán)登記在雙方結(jié)婚后，該車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，謝先生出具商品房購(gòu)銷合同、發(fā)票顯示，該地下車庫(kù)購(gòu)買于2006年1月，并一次性付清車位款。
判決
法院審理認(rèn)為，謝先生在婚前購(gòu)買訴爭(zhēng)的車位，表明他在婚前已完成取得房產(chǎn)證的實(shí)質(zhì)要件。謝先生與徐女士在婚姻存續(xù)期間未對(duì)訴爭(zhēng)車位進(jìn)行明確約定，在離婚時(shí)也未將訴爭(zhēng)車位約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，在雙方達(dá)成的離婚協(xié)議中，雙方明確除離婚協(xié)議中所列財(cái)產(chǎn)說(shuō)明外，雙方?jīng)]有其他任何財(cái)產(chǎn)歸屬，從而可以確認(rèn)訴爭(zhēng)車位不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，訴爭(zhēng)的車位應(yīng)為謝先生的婚前財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)確認(rèn)歸原告所有。并判決，謝先生對(duì)位于昆明市世紀(jì)城望春苑地下車庫(kù)車位享有所有權(quán)。
