新婚姻法規：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚δ歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
新規解讀：舉例說明，假設女方婚前貸款買了個價值70萬的房子，當時首付2成即14萬，貸款56萬，婚后夫妻雙方共同還貸30萬，還剩26萬銀行貸款û有還清。這種情況下，雙方離婚財產如何分割?“按照新規，首付14萬系女方個人財產，26萬δ償還貸款則為女方個人債務，共同還貸的30萬就為共同財產，也就是說，最后，女方能分到房子，26萬的債務由她個人繼續償還，男方則能分到15萬，以及女方視房子市場價格上漲而協商給予的一定補貼。”羅列軍說，其實，如今打離婚官司做財產分割時多數已采取這樣的操作方式，只不過，以前û有法律條文可參照，《解釋三》相當于明確了這點。
