陳某和蘭某于1995年經(jīng)人介紹相識后同居，2002年5月24日辦理了婚姻登記。婚前，雖然雙方相處七年，但是由于彼此性格志趣不投，婚后也不能和睦相處，常為家庭瑣事爭吵不斷。2009年8月，陳某訴至法院，請求法院依法解除與蘭某的婚姻關系，蘭某表示同意離婚，但雙方對同居期間，以蘭某名異購買的房屋權(quán)屬爭持不下。
庭審中，陳某主張λ于南寧市房產(chǎn)及雜物房為雙方同居期間共同出資購買，解除婚姻關系時應作為夫妻共同財產(chǎn)分配。蘭某則辯稱，爭議房屋是其于1997年2月以按揭方式購買，購房款共152434.82元，于2002年6月取得發(fā)票，于2002年9月取得該房房產(chǎn)證。經(jīng)評估，房屋及雜物房合計價值32萬元。
法院認定陳某和蘭某非法同居期間，蘭某購買的房屋不能認定為夫妻共同財產(chǎn)，所有權(quán)歸蘭某。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十二條第二款、第三十六條、第三十七條第一款、第三十九條第一款之規(guī)定，判決陳某與蘭某離婚;房產(chǎn)屬蘭某所有，由其給予陳某補償款3000元。
分析：房屋雖在陳某和蘭某同居期間購買，但同居關系與婚姻關系不同，同居本身并不能在當事人之間產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務關系，故不能僅憑存在同居這一事實確認同居期間一方購買的財產(chǎn)為共有。法律規(guī)定，同居期間一方購買的財產(chǎn)，主張共有的一方對此負有舉證責任，陳某主張爭議房屋其有份出資購買，但并δ能舉證證明，根據(jù)查明的房屋購買時間及房款交納情況，應確認該房為蘭某個人婚前購買財產(chǎn)。
