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戀人買房筑愛巢 半路變卦爭房產
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:933 ℃

  導讀:一對情侶在買房還貸中產生ì盾以致分手,要求法院分割房產。近日,松江區法院判決該房屋歸男方所有,貸款余額由他負責償還,男方給付女方房屋折價款8.5萬元。

  案情

  沈小姐與馬先生原是一對戀人。他們工作、生活都在市區,2006年共同出資購買了市郊一套房屋。因雙方經濟收入一般,參加工作時間又不長,房價60萬元中12萬元首付款由兩人分擔,余款48萬元由馬先生向銀行辦理抵押貸款。

  不料,從去年底開始,沈小姐和馬先生為ÿ月還貸出資發生ì盾,并于今年5月分手。兩人分手后,房屋由馬先生單方占據,權利憑證也在馬先生處。今年9月,沈小姐訴至法院要求該房歸她所有,她愿給付馬先生折價款。

  馬先生認為,系爭房屋雖登記在兩人名下,但該房屋購買時首付款12萬元是他支付的,至今他已歸還貸款及利息5.4萬余元,沈小姐û有出資,故不應享有權利。

  法院判決

  法院認為,對共有財產的分割,有協議的,按協議處理;û有協議的,應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小,適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況來合理確定雙方份額。

  法院認為,馬先生稱自己付了首付款,但是證據不足,故確認首付款12萬元是由雙方共同出資;馬先生貸款48萬元用于購房,沈小姐雖稱自己也參與還貸,但û有提供相應證據,法院也不予支持。綜上,法院確認沈小姐購房出資6萬元,馬先生出資54萬元。馬先生出資較多,而且進行了裝修并使用,因此法院判決房屋所有權歸他所有。

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