的處理(附案例)
我國第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。
案例
童女訴王男返還婚前財產案
1999年3月王男在某市郊外某樓盤購得三房兩廳共95平方米商品房一套，王男支付了首期共兩成樓款后，因經濟收入有限已無力支付剩余的第三成首期款，對每月兩千多元的還貸錢款也時有拖欠，直至2001年，第三成首期款仍無力支付，僅滯納金就已達到幾千元。同樣因經濟能力問題，王男所購的該房產也一直未裝修入住。2001年6月，王男通過朋友介紹認識了童女，童女年紀輕輕，但工作能力很強，且在某外貿公司就職，收入不菲。王男正為房款無錢還貸的事憂心如焚，本沒有心情談對象，當他了解到童女的能力和豐厚的收入后，立即改變了態度，心中打起了小算盤。王男開始使用各種手段追求童女，今天去電影、明天去爬山，后天去聽音樂，盡量增加與童女在一起的時間，每次都對童女照顧得細致入微，還給童女做飯、洗衣服，有一次童女感冒高燒不退，王男在病床前守了一天一夜寸步不離。童女盡管工作能力強，但畢竟社會經驗不足，在王男窮追不舍的強大攻勢下，終被王男的所謂“真誠”感動，
2001年9月兩人從認識開始僅僅不到三個月的時間，就正式確立了戀愛關系并住在了一起。2002年2月，兩人已開始商量結婚的事宜，王男與童女口頭約定，王男在1999年所購的商品房為兩人婚后共同財產，王男承諾等辦理完結婚手續后就和童女去房屋管理機關變更房地產產權證。王男坦白表示由于錢不夠，自己只支付了部分房子首期款，第三期首付款需要童女承擔一部分，童女見王男態度誠懇，且兩人也已經談婚論嫁，因此對王男的要求就欣然同意，當天下午童女即去銀行提取現金2萬多元，與王男一同將此款項存入發展商的賬號，還清了拖欠的第三成首期款和罰金。接著兩人開始籌辦結婚事宜，童女憧憬著幸福的婚姻生活，雖然王男的收入比自己少了很多，但王男對自己無微不至的關心與呵護，讓童女感到非常幸福，因此王男的收入高低并不影響他們的生活，童女自己的收入不低，婚后仍然能有很優越生活。童女也主動承擔了房子裝修的費用，還特地將在內地居住的父親接來幫助料理房屋裝修事宜，2002年5月房屋裝修完畢，新房非常漂亮而氣派，但童女也為此付出了近十萬元的裝修費用。
一切準備就緒，2002年6月兩人正式登記結婚，并參加了當地某機構舉辦的相當隆重的集體婚禮，一切都是那么順利，童女幸福不已。但婚后不久，兩人便開始產生矛盾與爭執。王男一改婚前溫存體貼的態度，有事沒事挑童女的毛病，婚前婚后判若兩人。童女非?？鄲溃屗氩坏降氖虑榘l生了，同年8月，王男即向法院起訴要求離婚，對于房產問題只字不提。童女意識到王男與之結婚的根本目的，所有的憧憬都成為泡影，于是決定放棄。童女應訴表示愿意離婚但同時要求分割房產，法院以該房產不屬于夫妻共同財產為由不予審理。童女不服提起上訴。二審法院經過審理認為一審法院對該房產應予以審理，裁定撤銷原判決，發回重審。在原審法院再審過程中，王男對房屋內的裝修內容均予以確認，對于童女簽訂的裝修合同也予以確認，但對于童女提交的交款單據卻矢口否認，認為每張單據上均寫明交款人是童女，因此單據屬于童女假造;至于裝修房屋所花的錢款以及第三期首付房款也是王男以現金形式支付的。法院經過審理，判決王男1999年所購房產屬于王男個人所有，但王男需歸還童女房屋裝修款和房產第三成首期款共12萬元。
