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應如何區(qū)分婚前婚后買房五種情況下的財產(chǎn)歸屬
發(fā)布時間:2017-04-08 16:08:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,183 ℃

  一、什么是婚前財產(chǎn)?婚前財產(chǎn)包括哪些?

  婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。

  我國婚姻法第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):

  (一)一方的婚前財產(chǎn);

  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

  (四)一方專用的生活用品;

  (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

  二、什么是婚后財產(chǎn)?婚后財產(chǎn)包括哪些?

  婚后財產(chǎn)是指夫妻關系存續(xù)期間,夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)。

  《婚姻法》第十七條規(guī)定:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn):

  (一)工資、獎金

  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收入

  (三)知識產(chǎn)權的收益

  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外

  《婚姻法》解釋二第十一條規(guī)定:婚姻關系存續(xù)期間的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

  (一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益

  (二)男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金;

  (三)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費

  三、婚前婚后購買的房產(chǎn)的歸屬是怎樣的?

  (一)婚前購買的房產(chǎn)

  1、結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,為個人財產(chǎn)

  2、結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產(chǎn)

  (二)婚后購買的房產(chǎn)

  1、結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,且明確表示贈與一方的為一方的個人財產(chǎn)

  2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  3、結婚后,父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產(chǎn)

  4、由雙方父母出資購買的房產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。

  小編提醒:

  婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn),但婚后財產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財產(chǎn)。

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