咨詢：我父親與2009年5月份和我后母結(jié)婚領(lǐng)了結(jié)婚證!我家房屋(因在農(nóng)村所以沒有房產(chǎn)證)在2006年11月份被拆遷，大約于2010年上半年進(jìn)安置房，拆遷協(xié)議上注明我與我父親各得1套。現(xiàn)在我后母明顯有想分我家財(cái)產(chǎn)的意思，我想知道如果以后我父親和她離婚了，她能分到我家的財(cái)產(chǎn)嗎?如果能是怎么個(gè)分法?
第一，我國婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)基本遵循的是有約定從約定，無約定從法定。
我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)
第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”
鑒于您說明的情況，如果婚姻雙方對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)沒有約定，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。
但如果您沒有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，司法實(shí)踐通常會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
第二，應(yīng)該注意的是我國婚姻法還有其它規(guī)定：
《婚姻法》第四十二條 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第二十七條：“婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?/p>
一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。
離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。”
所以就算認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有可能會(huì)失去房屋的所有權(quán)。
第三，您的個(gè)案因涉及婚后“安置房”還有一定的特殊性。關(guān)于“安置房”這點(diǎn)法律上缺乏相關(guān)的明確規(guī)定。
但多數(shù)法律工作者認(rèn)為，這一般是一種“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”的關(guān)系。即安置房的獲得是以原有的婚前個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提，是原房產(chǎn)所有權(quán)的自然延伸。因此，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
根據(jù)類似案例的分析，關(guān)于其財(cái)產(chǎn)性質(zhì)(是否是婚前財(cái)產(chǎn))的爭議較少，而關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的增值部分的爭議較多(例如：“是否是個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”等)。
