市民楊先生來(lái)電：2005年，我在市中心附近購(gòu)買了一套商品房，當(dāng)時(shí)的總價(jià)大約為60萬(wàn)元，我首付了30萬(wàn)元，向銀行貸款30萬(wàn)元，并在一年后順利辦理了產(chǎn)權(quán)證。自那不久，我便和女朋友結(jié)了婚，兩口之家的生活也算甜蜜幸福。
誰(shuí)知，這樣的幸福并未維持多久，結(jié)婚才剛剛一年，妻子便因?yàn)楦星椴缓停臀音[起了離婚，而在財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題上，這套房子也自然而然地成為了最大的焦點(diǎn)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，這套房子目前的總價(jià)至少達(dá)到了90萬(wàn)元左右，按妻子的理解，除去我首付的30萬(wàn)元和第一年還貸的4萬(wàn)元左右，剩下的一部分就應(yīng)該屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)對(duì)半分割，這意味著我要保全這套房子，還得補(bǔ)償她28萬(wàn)元！在此，我不明白妻子的要求是否合理，希望黨報(bào)熱線能幫我解答這個(gè)疑惑。
男方觀點(diǎn)：房產(chǎn)應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
楊先生告訴記者，他從資陽(yáng)來(lái)蓉工作已經(jīng)十多年了，對(duì)于并不富裕的他來(lái)說(shuō)，這套房子幾乎就是全部的財(cái)產(chǎn)，“為了這套房子，我可是辛勤耕耘了十年，省吃儉用，好不容易才圓了這個(gè)夢(mèng)。誰(shuí)知好日子還沒(méi)過(guò)上幾天，卻惹來(lái)了一身的煩惱。”
楊先生說(shuō)，按照妻子的觀點(diǎn)，參照市價(jià)90萬(wàn)元，除去自己首付的30萬(wàn)元之外，再減去第一年還貸的4萬(wàn)多元，剩下的56萬(wàn)元里，就有一半是屬于她的，“她說(shuō)，如果把這部分補(bǔ)償給她，她便不再過(guò)問(wèn)房屋的產(chǎn)權(quán)。當(dāng)時(shí)我就納悶了，既然房屋的產(chǎn)權(quán)證我都已經(jīng)辦理了，這套房子還不算我個(gè)人的財(cái)產(chǎn)嗎？難道她有權(quán)力要求分割我的財(cái)產(chǎn)？”
楊先生認(rèn)為，既然已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)，就應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，妻子無(wú)權(quán)干涉。但是鑒于兩人結(jié)婚的一年里，他們確實(shí)也共同償還了幾萬(wàn)塊錢房貸，楊先生表示愿意退還妻子一部分，以表明自己的誠(chéng)意，“這樣各人的份額十分清楚，財(cái)產(chǎn)分割也合情合理。”
女方觀點(diǎn)：“個(gè)人財(cái)產(chǎn)”之說(shuō)不準(zhǔn)確
按照楊先生提供的聯(lián)系方式，記者隨后聯(lián)系到了其妻周小姐。對(duì)于丈夫的說(shuō)法，周小姐表示并不贊同。“首先，這套房子是按揭房，他并未償還清貸款，所以把它理解為完整的‘個(gè)人財(cái)產(chǎn)’，我認(rèn)為不準(zhǔn)確。”周小姐告訴記者，償還貸款的行為，是她和丈夫在結(jié)婚后共同完成的，換言之，她也在為取得這套房子而努力，所以即便要離婚了，她也理應(yīng)享受相應(yīng)的份額。
“我認(rèn)為，房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該由兩部分構(gòu)成，一是婚前的30萬(wàn)元和第一年還貸的4萬(wàn)元，這屬于他個(gè)人，我沒(méi)有異議；二是婚后的那部分，是我們共同耕耘的結(jié)果，所以應(yīng)該算作夫妻共有財(cái)產(chǎn)，按法律規(guī)定我可以享受一半。”周小姐說(shuō)，他們現(xiàn)在要離婚了，不可能繼續(xù)共享這套房子，所以她打算放棄自己的產(chǎn)權(quán)份額，由丈夫給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
