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    夫妻離婚時(shí)共同居住的公房如何處理
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:978 ℃

    最高人民法院關(guān)于離婚時(shí)公房處理問題曾作出《關(guān)于審理離婚案件中房使用、承租若干問題的解答》司法解釋,主要有如下規(guī)定:

      一、 夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租:

      (一)婚前由一方承租的公房,存續(xù)5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時(shí),雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;(四)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;(五)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的;(七)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的;(八)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;(九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

       二、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房,應(yīng)依照下列原則予以處理:(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;(二)男女雙方在同等條件下,照顧女方;(三)照顧殘疾或生活困難的一方;(四)照顧無過錯(cuò)一方。

      三、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的,承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

      四、夫妻雙方均可承租的公房,如其面積較大能夠隔開分室居住使用的,可由雙方分別租住;對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的,可予準(zhǔn)許。

      五、離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的,人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住,暫住期限一般不超過兩年。暫住期間,暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。

      六、離婚時(shí),一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租,另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的,如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力,應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

      七、人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋)的租賃關(guān)系時(shí),一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的,承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。

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