最近，經(jīng)常有父母拿著兒子、女兒的身份證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房產(chǎn)證，到公證處要求辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，但他們卻均被告知不能代孩子辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，因?yàn)檫@種公證不能由父母代辦，也不能由一方單獨(dú)來(lái)辦理。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證是準(zhǔn)備結(jié)婚的男女雙方要對(duì)自己婚前的財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)進(jìn)行公證，證明婚前的財(cái)產(chǎn)歸一方所有。需要男女雙方拿著身份證件和財(cái)產(chǎn)證明等材料親自到公證處辦理。
公證員建議父母辦理聲明書(shū)公證，聲明書(shū)中明確所購(gòu)買(mǎi)或者贈(zèng)與的房產(chǎn)是給自己子女一個(gè)人所有的，財(cái)產(chǎn)為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。或者是建議父母的子女發(fā)表一個(gè)聲明書(shū)，內(nèi)容為所購(gòu)的房產(chǎn)父母為出資人。父母可以拿著公證書(shū)，日后都可以作為證據(jù)來(lái)使用。
其實(shí)，父母的擔(dān)心是沒(méi)有必要的，根據(jù)我國(guó)婚姻法第十八條和最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)第七條的規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以父母在婚前為兒子買(mǎi)的房子，如果兒子和他的女友沒(méi)有特別約定的話，是不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證，當(dāng)事人在認(rèn)識(shí)上存在著偏差，公證處需要加強(qiáng)普法宣傳，使當(dāng)事人理解公證的實(shí)質(zhì)，從而更好地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)。
