父母按揭買房 送給兒子結婚 婚后小夫妻共同還貸 女方未在房本上署名———
讀者咨詢
程女士給本報來信咨詢稱，她和男友結婚用的房子是男友的父母給買的，付了20萬元的首付，房產證上是他本人和他父母的名字，并且做了按揭貸款。另外，她男友有一個哥哥。
婚后，程女士和丈夫一起還貸，但因為房產證上沒有她的名字，她覺得很沒安全感。程女士想，萬一將來感情不和離婚，丈夫或他的父母可以隨意支配這個房子，又或者他父母把房子給了他哥，那她自己不就虧了嗎？
程女士想問：能否在房產證上加上自己的名字，這樣房產證上就有自己、丈夫及公婆的名字，自己擔憂的問題是否就不存在了？
焦點問題
1.婚前按揭買房，婚后還貸，哪些部分算共同財產？哪些部分算個人財產？
2.婚后夫妻還貸時，不管是用夫妻的工資一起還，還是其中一人獨自還，都屬于夫妻共同還貸嗎？
3.上述案例中，程女士的擔憂如何解決？
律師解答
婚前買房 房款屬于個人財產
律師解釋，夫妻婚前按揭買房，婚后還貸，視情況不同會有多種結果。
根據我國婚姻法的基本原則，婚前買房，房款仍然屬于夫妻一方的婚前個人財產，這種財產權益不隨著結婚時間的長短而轉化。
因此，如果程女士的房產是丈夫婚前與公婆共同購買的，那么房產證上登記的產權人為丈夫和公婆，則沒有錯誤。
婚后還貸 不管誰出錢都屬共同財產
婚后，夫妻無論是以個人收入還貸，還是以雙方共同財產還貸，都屬于夫妻雙方的共同還貸，原則上按照共同財產處理。
如果雙方離婚，婚內共同還貸部分應按照夫妻共同財產處理，平均分配。
當然，假如雙方婚后對財產歸屬有約定，應當遵守約定。
此外，能證明婚后用夫妻一方婚前財產或者專屬于夫妻一方的財產還貸的，還貸部分不屬于共同財產。
律師建議
還貸者申請變產權人
一般情況下，房產證上登記誰的名字，誰就是房屋的合法所有人，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。上述案例中，程女士的擔憂是可以理解的。如何解決這種情況呢？
律師建議，為了避免將來對房屋權屬產生爭議，可以在結婚后對該房產進行分家析產，經登記所有權人書面同意后進行變更登記，或加上程女士的名字，或將其公婆的名字變更。
程女士在做上述變更時應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人同意，也就是說，其丈夫和公婆3人中需有2人同意才能變更。
如果公婆擅自將房產轉讓給丈夫的哥哥，則會涉及程女士的利益，程女士有權主張損害賠償。
如果程女士不能完成變更登記，那么她有必要保留婚內夫妻共同還貸的有關憑證，以保護自身合法財產權益。
主站蜘蛛池模板：
吸管包装机_塑料杯包装机_纸杯包装机_吸管挤出机_温州恩博机械有限公司
|
河南新华电脑学院-郑州电脑学校-计算机培训学校-郑州新华电脑学院
|
江西新华电脑学院_南昌新华电脑中专学校_新华电脑培训学校_官方网站
|
人工草坪_施工围挡_体育场围网-人工草坪厂家菲斯福
|
移动厕所_真空环保厕所_环保厕所_景区生态厕所_雨施捷移动厕所生产厂家
|
浙江微龙科技-微通道工艺结合设备一站式解决方案-致力于连续流技术开发与产业化应用-助力传统医药化工行业转型升级
|
塔罗牌占卜在线预测 - 塔罗牌爱好者|
思源医疗器械网,雾化器厂家,医用床生产厂家,医疗器械厂家,医疗器械代加工
|
气泡膜机_气垫膜机_缠绕膜机_瑞安市优特机械厂
|
制沙机,反击式破碎机,重锤破碎机,泥石分离机,圆锥破碎机厂家-昆明德鑫机械
|
南通众诚数控机床有限公司-液压机,剪板机,折弯机,卷板机,液压冲床,路灯杆设备专业制造商
|
耀美软瓷施工队-13638350103-专注于软瓷施工勾缝的贴软瓷施工队 - 软瓷,软瓷施工,软瓷勾缝,软瓷怎么施工,软瓷怎么勾缝,贴软瓷,软瓷施工队
|
重庆物流公司,重庆商贸货运,工厂物流,同城冷链物流配送,物流软件租售-重庆协通国际物流有限公司
重庆污水处理设备_废气处理设备_纯净水设备-山艺环保
|
济南塑料袋,食品包装袋,复合塑料袋,方便袋-济南精美塑料包装厂
|
九江赛璐珞实业有限公司-赛璐珞板,赛璐璐板材,PVC装饰膜,PVC片材,醋酸纤维胶板_多彩装饰材料生产厂家
|
压缩强度测定仪-纸管平压强度测定仪-电脑拉力仪-杭州纸邦自动化技术有限公司
|
压滤机专用泵|柱塞泥浆泵|咸阳华星泵业有限公司
|
普利卡管|普利卡管接头|普利卡接头-上海闵彬管业有限公司
|
亚洲一区日韩一区欧美一区a,中文字幕乱妇无码AV在线,欧美日韩免费在线观看,国产精品一区二区三区免费,日韩精品免费一线在线观看,日韩一本在线,国产呦精品一区二区三区下载,国产日韩精品一区二区在线观看,欧美日韩高清一区二区三区,日韩在线免费观看视频,欧美日韩一区在线观看
|
深圳钢成培训专业从事，五轴培训，车铣复合培训，数控车床，CNC数控编程，模具编程 ，钣金机械与模具设计，powermill，mastercam，solidworks，ug，hypermill培训
|
微型电磁阀_隔膜泵_活塞泵_微型水泵_微型真空泵_微型气泵【东莞市宗旨电子科技有限公司】
|
今日标准_走心机_数控走心机_车铣复合_厂家_深圳今日标准官方网站
|
淄博润裕机械设备有限公司-搅拌器,搅拌桨叶,反应釜,机械密封,化工搅拌
|
江西佛像厂 江西法器厂 江西抚州东乡江弘法器有限公司 东乡江弘法器厂 佛像厂 法器厂
|
三相干式变压器|三相隔离变压器|上海盖能电气有限公司官方网站|上海干式变压器生产厂家
|
宁波公司注册_宁波注册公司_宁波代理记账_宁波做内账|安隆会计专业服务机构
|
杀菌剂_除藻剂_杀菌灭藻剂_1227杀菌剂_中北精细化工
|
校园防欺凌|视频一键式报警器|防霸凌报警柱|停车场语音对讲|商铺联网报警|应急广播音柱|居家养老一键通|盾王可视联网运营中心
|
邛崃人才网_邛崃招聘网_求职找工作平台
|
提供技术支持-TXC晶振-晶振厂家-32.768K,石英晶体振荡器厂家销售-NDK振荡器正规代理商
|
喷淋清洗剂,铝合金清洗剂-青岛爱大生环保科技有限公司
|
江西蔬菜配送,南昌蔬菜配送,南昌食堂承包,江西饭堂承包-江西菜篮子农产品发展有限公司
|
塔罗牌占卜在线预测 - 塔罗牌爱好者|
全开式真空干燥机_全开耙式真空干燥机_全开式动态真空干燥机,江阴千峰机械制造有限公司
|
纸带过滤机,磁性分离器,排屑器-烟台通赫机床辅机有限公司
|
消防服_防化服_灭火防护服_消防装备生产厂家-泰州市华通消防装备厂有限公司
|
河北安润防腐管业股份有限公司-远程供液管路_远程供液_远程供液系统
|
浩通集团 国际货运 物贸一体化 中非经贸
|
液压万能试验机-液压式万能试验机-万能试验机厂家-济南鸿君试验机
|
液位变送器_智能压力变送器_3051差压变送器_单双法兰,投入式,电容式,温度变送器-淮安润中仪表科技有限公司
|
清洁公司| 保洁公司| 东莞清洁| 东莞保洁|壹壹清洁
|
