新“婚姻法司法解釋三”出臺后，夫妻離婚時房產分割問題出現了很多糾紛，那么新司法解釋的實施到底對房產分割有哪些影響呢?在本案中原告李女士結婚后與丈夫共購買了一套房子，離婚時丈夫想獨占該房，兩人在房產分割上協商未果，李女士起訴要求法院確認自己對房屋的共有產權。法院依據新“婚姻法司法解釋三”，認定涉案房屋不屬于夫妻共同財產，判決駁回李女士的訴訟請求。這也是最高人民法院發布《關于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題的解釋三》后，北京首例相關案件。
夫妻婚后購房妻子要求房屋共有
原告李女士與被告張先生于2006年8月16日登記結婚，雙方于2007年1月按揭購買了一套經濟適用房，總價40萬元。買房時，李女士沒有北京戶口，丈夫張先生有北京戶口。由于涉案房屋只能由有北京戶口的人購買，所以他們在辦理房屋產權過戶登記時，只記載了張先生的名字，李女士的名字未能記載。 李女士稱，買房時她和張先生共同支付了首付款，共同貸款，后來，兩人以家庭的共同收入償還貸款本息至今。如今，張先生提出種種理由想和她離婚，且拒絕在房產證上署上她的名字，具有獨占房產的意思。為了維護自己權益，她請求法院確認自己對涉案房屋的共有產權。
丈夫稱房屋父母出資屬于自己的個人財產
被告張先生說，涉案房屋首付款是自己的父母出資的，該房屋登記在其本人名下，是對他個人的贈與，他從未多次提出離婚。涉案房屋應認定為夫妻一方的個人財產，他要求駁回李女士的訴求。為了證明自己的說法，張先生請來自己的母親出庭作證。作為證人，張先生的母親說，是她主動要求給兒子張先生買房，她和老伴陪著兒子兒媳一起去看的房，她總共給了兒子17萬多元用于購房。李女士不認可證人張母的說法，她表示婚后購房其父母也出資了，購房款中還有夫妻共同的存款。
法院判決房產歸丈夫個人所有
根據新婚姻法司法解釋三的有關規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。本案中的房產是李女士和張先生在婚姻關系存續期間購買的，但購房首付款系張先生的母親支付，房屋產權登記在張先生名下，應當屬于張先生的個人財產，原告李女士要求確認為夫妻共同財產，法院不予支持。
關于本案下一步離婚時房產分割問題，由于在購房過程中所支付的稅款及之后的房屋貸款，是原被告利用夫妻共同財產支付，故如果以后原被告出現離婚情形，離婚時房屋所有權人應當給予另一方補償。
相關法律法規鏈接
《婚姻法司法解釋(三)》
第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第八條 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
