張先生從臺灣來上海投資多年，并在上海一次性付款購買了自己的住房，后經(jīng)人介紹與一上海姑娘結(jié)婚?；楹笥捎诜蚱蕻a(chǎn)生ì盾，雙方同意離婚，當(dāng)涉及到財產(chǎn)分割的時候，女方要求分割張先生的房屋，或者要求張先生按房屋現(xiàn)在的市場價值補償一半現(xiàn)金。張先生覺得不合理，但由于不了解這方面的法律知識，又不知道怎樣應(yīng)對。
不少來上海投資、工作、生活的臺灣同胞已經(jīng)或者即將在上海與大½居民結(jié)婚，但時常被有關(guān)家庭財產(chǎn)方面的問題所困惑，更不清楚如何有效的保護(hù)好自己的財產(chǎn)、預(yù)防財產(chǎn)糾紛的發(fā)生。作者根據(jù)大½現(xiàn)行有效的《婚姻法》以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定及理解，現(xiàn)在簡要介紹大½關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)認(rèn)定以及相關(guān)的法律知識，供大家在生活中參考。
一、夫妻共同財產(chǎn)的范Χ
根據(jù)《婚姻法》和相關(guān)司法解釋，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益，即實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。;
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;
(五)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
(六)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;
(七)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
這里有個明確的前提條件，就是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，也就是登記結(jié)婚到離婚之間的一段時間內(nèi)。登記結(jié)婚的時間是以雙方去民政部門辦理結(jié)婚登記的日期為準(zhǔn)，而不是雙方辦理結(jié)婚宴席的時間。
二、夫妻個人財產(chǎn)的范Χ
根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
需要強調(diào)的是，一方結(jié)婚前的財產(chǎn)不會因為結(jié)婚時間的長短而自然轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方在結(jié)婚前或者結(jié)婚后進(jìn)行了其他約定。作者建議，為避免將來可能因為是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)產(chǎn)生爭執(zhí)，一定要保留好相應(yīng)的證據(jù)，以證明是自己婚前的財產(chǎn)。
本問開頭所說的張先生的案例，由于房屋是張先生結(jié)婚前購買的，結(jié)婚后û有變更產(chǎn)權(quán)人或者û有其他約定的情況下，離婚時房屋仍然應(yīng)該屬于張先生個人財產(chǎn)，女方是無權(quán)主張權(quán)利的。
三、可以對共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)進(jìn)行約定
《婚姻法》規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。也就是說可以將婚前個人財產(chǎn)約定為共同財產(chǎn)，也可以將婚后的共同財產(chǎn)約定到個人名下，約定的方式非常靈活，約定的范Χ非常廣泛。
但是，有必要提醒的是，為了避免將來糾紛的產(chǎn)生，建議一定要用書面的方式進(jìn)行約定，而且約定的內(nèi)容盡量明確易懂，否則將來一是難以證明曾經(jīng)作出過約定;二是在û有約定或約定不明確的情況下，將來產(chǎn)生糾紛則按法律規(guī)定的來認(rèn)定。至于是否要對約定進(jìn)行公證或者邀請第三方作證，法律û有強制性要求，可以根據(jù)自己的情況自愿選擇是否對約定進(jìn)行公證或者邀請第三方作證。
三、離婚時財產(chǎn)分割的基本原則
在大½離婚只有兩種方式，一種是協(xié)議離婚，即雙方協(xié)商一致的情況下去民政局下屬的婚姻登記機關(guān)申請離婚;另一種是訴訟離婚，即在雙方對是否同意離婚、孩子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等任何一個問題有爭議的情況下都可以去法院訴訟。
不管選擇哪種方式離婚，對離婚時的財產(chǎn)分割，夫妻雙方均可以協(xié)商處理，只是在對財產(chǎn)分割有爭議的情況下，才需要法院判決或者擱置爭議。即使訴訟到法院，只要法院û有正式判決之前，夫妻依然可以協(xié)商處理財產(chǎn)分割的糾紛。如果在法院主持的調(diào)解下還是協(xié)商不成，法院會以判決的方式處理雙方的財產(chǎn)爭議。
