根據新出臺的《婚姻法》解釋(三)，夫妻離婚，房產根據出資人不同有不同的分割方法。這部司法解釋于2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，并將于8月13日起施行。
根據《婚姻法》解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
對于夫妻單獨賣房，根據《婚姻法》解釋(三)第十一條，一方δ經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
此外，對于房改房利益歸屬問題，《婚姻法》解釋(三)第十二條規定，婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
