現(xiàn)實(shí)生活中，很多人為了下一代，就早早的準(zhǔn)備為兒子女兒買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)或者車(chē)主歸屬均登記在孩子名下時(shí)，夫妻間因離婚引發(fā)的房子和車(chē)子歸屬等問(wèn)題數(shù)不勝數(shù)。
滬律網(wǎng)廣西網(wǎng)友咨詢：我和妻子張某以兒子的名義購(gòu)買(mǎi)了一套房，婚后我們積極還房貸，并以兒子的名義辦理了房產(chǎn)證，兒子當(dāng)時(shí)是13歲。那如果今后離婚，房子怎么辦?，能要求按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)嗎?
廣東凱坤律師事務(wù)所孔令文(15976605888)律師解答：
由于你們是以兒子的名義購(gòu)買(mǎi)，并登記在兒子的名下，此房屋視為你們夫妻共同贈(zèng)送給兒子，此房已實(shí)際為你兒子所有，不再是你們夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《憲法》、《未成年人保護(hù)法》、《繼承法》等相關(guān)法律規(guī)定，接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
未成年人基本屬無(wú)民事行為能力或限制行為能力人，對(duì)其財(cái)產(chǎn)往往不能親自進(jìn)行管理、收益與處分。父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，其中一項(xiàng)監(jiān)護(hù)職責(zé)就是， 保護(hù)被監(jiān)護(hù)人人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益。《民法通則》第十八條第一款明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被 監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
因此，離婚時(shí)，你和張某都無(wú)權(quán)取得該房子的所有權(quán)。
小編說(shuō)法
父母在登記孩子為房屋產(chǎn)權(quán)人時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。一、要在房屋登記窗口處加強(qiáng)法律宣傳，讓登記孩子為產(chǎn)權(quán)人的父母在登記之前，對(duì)登記的風(fēng)險(xiǎn)和后果有一定的了解；二、對(duì)確屬于未成年人的房產(chǎn)，也要加強(qiáng)保護(hù)，特別是要完善未成年人房屋轉(zhuǎn)移登記的法律規(guī)定，加大對(duì)監(jiān)護(hù)人是否是“為被監(jiān)護(hù)人利益”的審查力度；三、應(yīng)擴(kuò)展房屋“其他事項(xiàng)”的登記內(nèi)容，對(duì)今后出現(xiàn)的各種可能情況進(jìn)行有效約束。
