導(dǎo)讀：隨著現(xiàn)代生活工作節(jié)奏不斷加快和網(wǎng)絡(luò)等科技不斷發(fā)展，以及閑暇時(shí)間不斷縮水，年輕人對(duì)感情的投入也開始變得講求效率。于是乎，“閃婚”成了未婚年輕人的一種時(shí)尚，閃電般的相識(shí)，閃電般的愛情火花，閃電般的結(jié)婚。但由于對(duì)彼此的了解都不夠深入及現(xiàn)代年輕人的個(gè)性強(qiáng)烈等原因，“閃離”者也越來越多，有的甚至“閃婚”十多天就到法院要求“閃離”。那么，閃婚閃離財(cái)產(chǎn)如何分配呢?
案例：
原告吳某與被告肖某均是80后，且均是撫州市人，吳某大學(xué)畢業(yè)后在外地工作，肖某在撫州市某學(xué)校教書，2008初經(jīng)人口頭介紹(未見面)后，開始通過QQ在網(wǎng)上聊天交流，2008年過年時(shí)吳某回到撫州市，兩人見面后即閃婚了，并于結(jié)婚登記當(dāng)日下午購(gòu)買了商品房一套，吳某繳納了首付款9萬多元，商品房購(gòu)買合同中買受人為吳某、肖某，第二天吳某在銀行存入3萬元用于該套商品房的每月還貸。閃婚后由于婚前接觸時(shí)間短、性格不合等原因雙方一直感情不好，并時(shí)常打架，故吳某訴至法院要求與肖某離婚，肖某也同意離婚，但認(rèn)為該套商品房為婚后買的，屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法分割，而吳某堅(jiān)稱該套商品房是其一人付的首付款，還貸也是其一個(gè)還的，故該套商品房為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。究竟，吳某和肖某閃婚閃離財(cái)產(chǎn)如何分配呢?婚后買的商品房是吳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
律師分析：
吳某和肖某閃婚閃離財(cái)產(chǎn)如何分配呢?對(duì)于該套商品房是吳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，引起了廣泛的討論，形成了以下兩種意見：第一種意見認(rèn)為，根據(jù)江西省高級(jí)人民法院印發(fā)的《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛案件適用法律若干問題的解答》中的第八條，關(guān)于夫妻貸款購(gòu)置的房屋、車輛等財(cái)產(chǎn)在離婚訴訟中如何處理的精神，該套商品房的首付款、還貸均是吳某一個(gè)人出的錢，且是在結(jié)婚當(dāng)日、第二日出的錢，故這套商品房屬于吳某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二種意見認(rèn)為，該套商品房是在結(jié)婚后(上午辦理的結(jié)婚登記、下午簽商品房買賣合同)買的，且商品房買賣合同中買受人是吳某、肖某，故該套商品房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但雙方確認(rèn)結(jié)婚當(dāng)天系原告吳某交的首付款、結(jié)婚后第二天系原告吳某存入3萬元用于還貸，故分割該套商品房時(shí)原告吳某可適當(dāng)多分點(diǎn)。
筆者認(rèn)為，男女雙方依照《婚姻法》的規(guī)定結(jié)婚后，雙方不僅僅具有了人身屬性，還具有了財(cái)產(chǎn)屬性，且時(shí)間起算點(diǎn)應(yīng)該從辦理完結(jié)婚登記手續(xù)開始計(jì)算。自辦理結(jié)婚登記后，雙方均應(yīng)受《婚姻法》的約束。本案中的商品房是在雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的，且購(gòu)房合同中明確寫了買受人為夫妻兩人，在雙方對(duì)該套商品房的產(chǎn)權(quán)沒有任何約定的情況下，由于首付款和后續(xù)還貸的錢是吳某出的，可以推定為吳某交首付款和后續(xù)還貸的錢時(shí)贈(zèng)與了一半給肖某，這是一種隱性的贈(zèng)與，故該套商品房應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，筆者傾向于同意第二種意見。
后記，吳某和肖某閃婚閃離財(cái)產(chǎn)分配糾紛案經(jīng)過多次調(diào)解雙方最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議。
知識(shí)延伸：
離婚集資房過戶手續(xù)辦理流程
沒有房產(chǎn)證的集資房是無法辦理過戶手續(xù)的。因此，下面我們講的離婚集資房過戶手續(xù)怎樣辦理是取得房產(chǎn)證的情況。那么，取得完全產(chǎn)權(quán)的離婚集資房過戶手續(xù)怎樣辦理?
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。
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