泳欣
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我知道了
我爸是香港人，在上海出租了一間商鋪與一位內(nèi)地人-蔣先生。 但是蔣先生把商鋪分成兩部分，租給另外兩位人士。 現(xiàn)在蔣先生沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)交租， 欠租三個(gè)月以上，而且未繳交 過(guò)往兩年的物業(yè)費(fèi)。 但蔣先生卻收了兩位租客的租金。 我們可以收回商鋪嗎？ 或者我們可以直接去向兩位人士收租嗎？ 因?yàn)槲野中袆?dòng)不便，如果要處理租務(wù)事宜， 想授權(quán)兒子到上海處理租務(wù)糾紛 ，該如何是好？
你們可以根據(jù)你們與蔣先生直接的房屋租賃合同約定履行，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。對(duì)方如果沒(méi)有付房租的，你可以解除合同，收回房屋。至于蔣與其他人的協(xié)議，對(duì)你們沒(méi)有約束力。
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