1、誤解一般是因?yàn)槭芎Ξ?dāng)事人方自己的過失而產(chǎn)生的。合同發(fā)生誤解的原因大多是當(dāng)事人缺乏了必要的知識、技能或信息或者經(jīng)驗(yàn)而造成的。
2、必須是對合同的內(nèi)容構(gòu)成了重大誤解。也就是說，對于一般的誤解而訂立合同一般不構(gòu)成此類合同，這種誤解必須是要重大的。所謂重大的確定，要分別出誤解者所誤解的些不同情況，是要考慮到當(dāng)事人的狀況、活動(dòng)性質(zhì)以及交易習(xí)慣等各方面的因素。
司法實(shí)踐中，對誤解是否重大，主要是從兩個(gè)方面考察的：其一，對什么產(chǎn)生誤解，如對標(biāo)的物本質(zhì)或性質(zhì)的誤解可以構(gòu)成重大誤解，對合同里無關(guān)緊要的細(xì)節(jié)是不構(gòu)成重大誤解的。其二，誤解有沒有造成對當(dāng)事人的重大不利的后果。如果當(dāng)事人對合同中的某種主要要素產(chǎn)生了誤解，但并沒有因此而產(chǎn)生對當(dāng)事人不利的履行后果，那么這一種誤解也是屬于不構(gòu)成重大誤解的合同。
3、這類合同要能直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，合同一旦履行就會致使誤解方的利益受到損害的。
4、重大誤解與合同的訂立或者合同條件存在著因果關(guān)系。因誤解導(dǎo)致了合同的訂立，沒有這種誤解，當(dāng)事人將不訂立合同或者雖訂立合同但合同條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無因果關(guān)系的誤解不屬于重大誤解的合同。
