一對夫妻鬧矛盾，丈夫想挽回妻子，便將自己婚前購買的房子轉(zhuǎn)移到妻子的名下，自己只要了百分之一的份額，卻不想還是最終還是離婚了，丈夫便反悔不想將房產(chǎn)進(jìn)行分割。上海離婚律師提醒到：感情不能用金錢來衡量，但是夫妻之間關(guān)于處理財產(chǎn)的協(xié)議是有法律拘束力的，訂立協(xié)議時必須慎之又慎。
小天與小美都是杭州人，經(jīng)朋友介紹于2016年結(jié)為夫妻。婚前，小天用個人全款在蕭山城區(qū)購買了房屋一套。婚后，有一次因為家庭矛盾，雙方吵了起來。小天一時沖動打了小美，并且說，“這是我的房子，你給我滾。”小美在被打后又聽到這樣的話，內(nèi)心感到非常委屈，立馬收拾行李回了娘家。過了幾天，小天冷靜下來，想想跟小美之間還是有感情的，也意識到自己打人不對，想要挽回這段感情。他跟小美說，你回來吧，我在房產(chǎn)證上加上你的名字，這樣房子就不是我一個人的了。小美同意了。兩個人到房管局去加名。工作人員問，你們要不要分份額？男方表現(xiàn)得很大方，說沒事，全給女方好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。雙方在房管局就該分割內(nèi)容簽訂了由房管局提供的格式協(xié)議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。最后，完成了房屋的加名手續(xù)。沒過多久，小天又有對小美實施家庭暴力的行為，小美到法院起訴離婚。對于房屋的分割問題，小美認(rèn)為，小天自愿把房產(chǎn)的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應(yīng)該按照約定的份額進(jìn)行分割。而小天提出，自己當(dāng)時是為了讓女方回心轉(zhuǎn)意才這么說的，“房屋是我的婚前個人財產(chǎn)，只給我1%也太不公平。給小美一半就不錯了，房屋應(yīng)該平均分割。”法院認(rèn)為，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額進(jìn)行分割。因為女方享有99%的份額，將該房屋所有權(quán)判歸女方所有，女方向男方支付房產(chǎn)現(xiàn)值的1%。
滬律網(wǎng)提示：夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，但是在婚姻存續(xù)期間約定該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，或者將該房產(chǎn)贈與給另一方，則在離婚時該房產(chǎn)按照約定進(jìn)行分割。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第六條規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
上海離婚律師表示：本案中的婚內(nèi)贈與是合法有效的，并且已經(jīng)在房管局完成了變更登記，小天不能再撤銷贈與，因此即使該房產(chǎn)是小天在婚前購買的個人財產(chǎn)，在離婚時小美也享有百分之99的份額。
