獨居老人為感謝同事多年來的照顧，與其簡建立了贍養關系，并承諾去世后自己的財產都留給同事，還和同事簽訂了房屋買賣合同，房屋也過戶到了同事夫妻的名下。但是，老人再婚后，多次向法院起訴，以同事沒有盡到贍養義務為由，要求撤銷對房屋的贈與，法院審理后，駁回了原告的訴訟請求。
王某在和妻子離異后，和子女也沒有往來，多年來王某都是獨自一人生活。劉某上一輩便與王某熟識，劉某夫婦既是王某的同事又是晚輩，十幾年來一直很照顧獨居的王某。之后，王某立下遺囑，表示自己去世后由劉某夫婦繼承自己的房屋和財產。次年，王某手寫贍養及財產贈送協議，明確提出愿意與劉某夫婦建立贍養關系，確定自己過世后房屋及全部財產歸屬劉某夫婦。隨后，王某與劉某夫婦簽訂房屋買賣合同，房屋過戶至劉某夫婦名下。一直以來，王某從未向劉某夫婦提出支付房款，劉某夫婦也從未要求王某搬離住所，王某一直在該房屋居住。但是，王某之后又再婚了。于是兩次起訴至法院，要求確認之前簽訂的房屋買賣合同無效并解除房屋買賣合同，兩次訴訟分別以撤訴和被法院駁回告終。隨后，王某再次以劉某夫婦未盡贍養義務為由提起訴訟，要求撤銷對房屋的贈與。劉某夫婦表示，在被起訴之前，他們經常陪伴老人，并在庭審中提供了雙方合影照片等證據；這次起訴后，王某將他們的微信拉黑并拒絕登門看望，但他們仍堅持履行贍養義務，發短信關懷老人。法院審理后認為，原告王某自行書寫贍養及財產贈送協議并簽字，被告劉某夫婦雖然沒有簽字，但雙方已隨后辦理了房屋產權過戶手續，以實際行動履行了該協議，原、被告之間附贍養義務的贈與關系成立。被告劉某夫婦在獲得贈與房屋前已經照顧原告王某十余年，原告認可才將房屋贈與被告。十幾年間，沒有證據表明被告未履行贍養義務或雙方發生矛盾。現原告因自身婚姻關系變化而需要房屋，并非被告不愿意履行贍養義務。因此，原告以被告不履行贈與合同約定義務為由提出撤銷贈與缺乏事實依據。據此，法院判決駁回原告全部訴訟請求。原告王某不服，提起上訴。二審法院駁回上訴，維持原判。
問題1：本案中原被告之間成立的究竟是買賣合同關系還是贈與合同關系？
律師表示：在本案中，原告和被告雖然簽訂了房屋買賣合同，但是原告將房屋過戶給被告，被告并非支付房屋的款項，而且綜合本案的具體情況看，實際上雙方成立的還是贈與合同關系。
問題2：本案中的贈與為何不能撤銷？
律師回答道：《民法典》第658條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。第663條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。在本案中，由于房屋已經過戶到了被告的名下，并且被告并沒有不對原告盡到扶養義務，因此該贈與不能被撤銷。
問題3：本案的情況是否也符合遺贈扶養協議的性質？
律師解釋：《民法典》第1158條：自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，該組織或者個人承擔該自然人生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。雖然本案中的原被告并沒有簽訂遺贈扶養協議，但是從被告向原告盡到贍養義務，原告贈與被告財產的性質上看，實際上與遺贈扶養協議的性質相符合。
