妻子蘭某將房子出售，卻并不與賣家辦理過戶手續(xù)。一怒之下，買家把妻子蘭某與其丈夫覃某告上法院。法庭上，丈夫覃某宣稱對房子出售一事并不知情，并拒絕承認(rèn)蘭某獨自處分共同財產(chǎn)。近日，柳城縣法官成功調(diào)解這一曲折的房屋買賣糾紛。
覃某和蘭某原本是夫妻關(guān)系，倆人于2010年3月1日在柳城縣某小區(qū)買了一套價值二十二萬元的房屋。2011年8月，蘭某與藍(lán)某、陶某倆夫妻協(xié)商后達(dá)成一致意見：蘭某以三十二萬元價格將房子給他們倆夫妻，先分期付款三十一萬，辦理過戶后再將剩余的一萬付清。雙方隨即達(dá)成了口頭協(xié)議，蘭某將房屋鑰匙交給藍(lán)某，藍(lán)某夫婦在裝修后便開始入住。
原本這是很正常的房屋買賣合同，然而事情的發(fā)展卻出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折。2013年4月底，蘭某收完了買家三十一萬元的分期付款額，還差一萬元沒有還清，按照協(xié)議，蘭某要和買家辦理過戶手續(xù)，房屋使用權(quán)正式歸買家藍(lán)某夫婦所有。但在9月9日蘭某領(lǐng)取了該小區(qū)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地權(quán)屬證后，蘭某卻未和藍(lán)某夫婦辦理過戶手續(xù)。
多次協(xié)商未果后，買方藍(lán)某夫妻便將蘭某和覃某夫妻告到柳城縣人民法院，要求蘭某夫妻將房屋過戶給他們，并支付一萬多元的利息。
該縣法院受理該案后，覃某辯稱：蘭某是在其不知情的情況下擅自將房屋賣給原告，因此，其對蘭某處分共同財產(chǎn)的行為拒絕追認(rèn)。
案件因為雙方當(dāng)事人分歧較大而一度陷入了僵局。就在此時，蘭某和覃某因關(guān)系破裂在6月離婚，案件再生波瀾。房子產(chǎn)權(quán)所涉及的對象由雙方變成了三方。
面對如此曲折的房屋合同糾紛案件，柳城縣人民法院承辦法官重新調(diào)整調(diào)解思路，向雙方細(xì)致分析各方的利益得失，并拿出解決糾紛的有效辦法。最終在法院的調(diào)解之下，在案件審理期限最后一天，雙方達(dá)成了和解。
