本文分析了離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交對(duì)應(yīng)資料;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理, 房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程 ,離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程等相關(guān)信息咨詢，希望能給用戶帶來(lái)幫助。
夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。
因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
如何辦理夫妻之間房產(chǎn)過戶？
對(duì)于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況往往居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。那么，當(dāng)事人遇到這種情況應(yīng)當(dāng)如何處理呢?依照法律規(guī)定，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛，只能以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶手續(xù)了。
