隨著人們思想的日益解放，在愛情面前，年齡或許不再是一個大的問題。但是李先生和比其小20多歲的妻子結婚后，仍因巨大的年齡差產生矛盾而離婚，并且因婚內李先生同意贈與但是尚未變更登記的房產歸屬起了糾紛。上海婚姻律師在婚內一方贈與另一方的房產，仍要適用其他法律關于贈與以及撤銷贈與的相關規定。
李先生和前妻離婚多年，因戶外活動和年紀比自己小20多歲的張小姐相識，兩人迅速確定了戀愛關系并于2010年登記結婚。李先生在婚前有一套登記在自己名下別墅，張小姐大學畢業后就在北京打拼，但一直沒有能力自己購房，為了表示自己對張小姐的感情，李先生在結婚當天就和張小姐簽署了一份書面協議，協議約定這套別墅產權在婚后歸張小姐個人所有，與李先生無關。巨大的年齡差距讓二人婚后矛盾重重，最終導致兩人感情破裂。張小姐起訴至法院，要求與李先生離婚，并按照二人簽署的婚內財產協議判決別墅歸自己個人所有。李先生同意離婚，但認為當初簽署協議是為了和張小姐好好過日子，現在兩人即將離婚，房產證也并未實際變更登記，不同意再按照協議約定履行過戶手續。法院認為根據《婚姻法》第19條的規定，該夫妻財產約定可以排除法定財產制的適用，對雙方具有約束力。這里所指的財產約定是一種有對價的，雙方財產權益的安排，不包括將一方個人財產約定歸對方所有的情形。將一方個人所有的財產約定歸另外一方所有在實質上屬于無須對價的贈與合同，涉及房屋所有權的，應當適用《合同法》和《物權法》的相關規定。《婚姻法》司法解釋三第6條的規定正是與上述兩部法律接軌的結果，在約定涉及房屋未辦理產權變更登記前，贈與人可以享有任意撤銷權。因此法院判決駁回了張小姐要求李先生按照協議履行變更登記的訴求。
滬律網提示：在贈與合同中，贈與人可以在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，贈與的財產的權利是否完成轉移要看該是否完成了動產交付或者不動產的登記，因此房屋的贈與行為產生法律效力，必須要以完成登記為前提。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第六條規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
上海婚姻律師表示：因為李先生贈與的房屋沒有經過變更登記，不發生法律上的物權變動，張小姐尚未取得房屋的所有權。該贈與行為發生在婚姻存續期間，贈與方原則上可以在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，但是如果該贈與涉及到道德義務性質，則李先生不得撤銷贈與。
