杭州一對(duì)小兩口，男方在婚前買了一套房，婚后因?yàn)楹团匠臣芏鴼庾吡伺剑蟹綖榱送旎嘏剑瑢⒎慨a(chǎn)的99%贈(zèng)與給了女方，并到房管局辦理了登記，但是最終兩人的婚姻還是走到了盡頭，男方便在離婚訴訟中提出撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)份額，卻沒有被法院支持。上海離婚糾紛律師指出婚內(nèi)贈(zèng)與房產(chǎn)，一旦辦理了贈(zèng)與房產(chǎn)的變更登記，贈(zèng)與方就無權(quán)再撤銷了。
小天與小美都是杭州市蕭山區(qū)新塘街道人，經(jīng)朋友介紹兩人在2016年結(jié)為夫妻，小天在婚前個(gè)人全款在蕭山城區(qū)購(gòu)買房屋一套，因?yàn)槭瞧诜浚a(chǎn)權(quán)證要在婚后才能辦理下來。在小天與小美結(jié)婚后，一次因?yàn)榧彝ッ埽p方吵了起來，小天一時(shí)沖動(dòng)還打了小美，并且說，“這房子是我的房子，你給我滾”。小美在被打后又聽到這樣的話，內(nèi)心感到非常委屈，立馬收拾行李回了娘家。過了幾天，小天也冷靜下來，想想自己跟小美之間還是有感情的，知道自己打人不對(duì)，也不應(yīng)該說房子是他一個(gè)人而不讓小美住的話，仍然想要挽回這段感情。于是，他跟女方說，你回來吧，我給你在房產(chǎn)證上加上你的名字，這樣房子就不是我一個(gè)人的了。小美也同意了。兩個(gè)人就跑到房管局去加名了，房管局問兩人，你們要不要分份額。男方表現(xiàn)得很大方，說沒事，全給女方好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。雙方在房管局就該分割內(nèi)容簽訂了由房管局提供的格式協(xié)議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。最后，完成了房屋的加名手續(xù)。過多久小天又有對(duì)小美實(shí)施家庭暴力的行為，小美到法院起訴離婚。對(duì)于案涉房屋的分割問題，小美認(rèn)為，小天自愿把房產(chǎn)的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應(yīng)該按照約定的份額進(jìn)行分割。而小天提出，自己當(dāng)時(shí)是為了讓女方回心轉(zhuǎn)意才這么說的，而且當(dāng)時(shí)認(rèn)為反正是登記在兩個(gè)人名下的，總是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且該房屋本就是我的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，給小美一半就不錯(cuò)了，只給我1%也太不公平了，因此，該房屋應(yīng)當(dāng)平均分割。法院認(rèn)為，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額進(jìn)行分割，而因?yàn)榕较碛?9%的份額，因此，將該房屋所有權(quán)判歸女方所有為宜，女方向男方支付房產(chǎn)現(xiàn)值的1%作為補(bǔ)償。
滬律網(wǎng)提示：在贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人可以享有任意撤銷權(quán)，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，無權(quán)再撤銷，這也是為了保護(hù)受贈(zèng)人的信賴?yán)妗?
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)》第六條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
上海離婚糾紛律師表示：本案中雙方已經(jīng)在房管局完成了房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，并且是小天的真實(shí)意思表示，雖然最后婚姻關(guān)系仍然破裂，但此時(shí)小天已經(jīng)無權(quán)再主張撤銷贈(zèng)與女方的房產(chǎn)份額。該房產(chǎn)即使是小天的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，隨著其贈(zèng)與，也就只剩下1%的份額了。
