關(guān)于房屋價值及歸屬問題雙方達(dá)不成協(xié)議時如何處理的問題。目前人民法院審理離婚案件時，對房屋問題的爭議，多集中在帶有福利政策性質(zhì)的房改房上。隨著國家住房制度改革的推行，當(dāng)事人購買原來分給職工的房屋的情況已經(jīng)十分普遍。由于當(dāng)事人購買此類房屋時享受了國家規(guī)定的福利政策，所花費(fèi)的購房費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同類房屋的市場價格。離婚時，雙方對這類房屋的價值及歸屬問題如果無法達(dá)成一致意見，人民法院應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定房屋的價值并解決房屋的歸屬呢？
為解決這一問題，司法解釋根據(jù)不同情況，作出了明確規(guī)定：一是一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格對房屋作出評估，不宜以當(dāng)初購房時的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對方相對應(yīng)的補(bǔ)償；二是雙方均主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未得到房屋的，可以獲得相對應(yīng)的補(bǔ)償；三是雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請對房屋進(jìn)行拍賣，就所得價款進(jìn)行分割。
