在現實中，有些夫妻為了獲得購房資格、逃避債務、規避限購限貸政策等原因，會采用“假離婚”的方式。在下面這個案件中，這對夫妻就為了賣房而“假離婚”，還寫下了書面的說明。但是男方在后來一直拒絕復婚，兩人也因為夫妻共同財產而發生糾紛，最終只能對簿公堂。
王某與林某系夫妻，婚后生育一女一子。2016年王某和林某簽署《說明》，內容如下：王某、林某去辦理離婚手續是為了方便海淀某小區201號房子的出售，二人名下的其他財產不做分割，是共同財產。次日，雙方簽訂《協議書》，內容如下：北京海淀區某小區201號為王某、林某共同財產。新購朝陽區某小區506號房屋也為王某、林某共同所有。簽訂該《協議書》當日，雙方登記離婚。離婚后，男方王某不同意復婚，并提出分割夫妻共同財產，林某堅決要求復婚，多次協商未果后，王某提起離婚后財產糾紛之訴，主張此前在民政局的離婚協議是假，要求重新分割夫妻共同財產。根據兩人在協議離婚時登記備案的《離婚協議書》約定：位于海淀區某小區201號樓房一處歸女方林某所有，歸男方王某所有的共同財產為“無”；債權債務為“無”。王某主張雙方離婚是為了出售海淀區房屋時規避稅費，實際上并未分割共同財產，出售海淀區房屋的款項和新購買的朝陽區房屋均是夫妻共同財產。林某認為，《離婚協議書》的形成時間晚于《說明》，其效力也高于《說明》，因此海淀區房屋應為林某離婚后的個人財產，不應重新進行分割。法院審理后認定：雙方在民政部門辦理了離婚登記，婚姻關系已經解除。但就共同財產而言，在雙方辦理離婚登記的當日，又簽訂《協議書》明確約定海淀區房屋、朝陽區房屋均是二人共同財產。且在離婚前一日二人曾簽訂《說明》，解釋雙方辦理離婚手續是為了方便出售海淀區房屋，二人名下的其他財產不做分割。結合海淀區房屋出售、朝陽區房屋購買的時間，可以認定二人離婚的真實意圖系為了獲得離婚帶來的經濟利益，規避國家的管控政策。故法院最終認定海淀區房屋是二人婚姻存續期間的共同財產，以該房屋售房款購得的朝陽區房屋以及盈余房款均屬于雙方共同財產，應予分割，具體分割比例結合雙方在婚姻期間的貢獻及過錯程度等因素酌予確定。
問題1：本案中的王某和林某是否真的離婚了?
律師指出：雖然王某和林某是出于虛假的離婚意圖至民政局登記離婚，但是兩人屬于自愿離婚，根據《民法典》第一千零七十八條?婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。在法律上并不存在“假離婚”，只要是在民政局自愿登記離婚的，就是法律意義上真正地離婚了。
問題2：本案中的《離婚協議書》關于財產分割的部分是否有效？
律師表示：《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第70條規定了：夫妻雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。由于在本案中，林某和王某簽訂過《說明》和《協議書》，足以表明兩人在《離婚協議書》中關于財產分割部分的約定不是真實的意思表示，而是為了達到經濟上的利益，因此《離婚協議書》中的財產分割部分并不發生效力，相關財產還是應當按照夫妻共同財產的分割原則來處理。
問題3：本案給我們的啟示是什么？
律師提醒：“假離婚”帶來的風險不容小覷，很多當事人在“假離婚”后都沒有成功地復婚，并且會產生一系列財產分割上的糾紛。“假離婚”簽訂的離婚協議并不都是無效的，這是因為離婚協議中包括了身份關系和財產關系兩個方面的內容，“假離婚”前提下的身份關系的協議內容是有效的，無法再進行撤銷或者修改。而像本案中涉及財產分割的，也只有在有充分證據證明離婚的動機不真實的前提下才能重新進行分割。
