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同時履行抗辯權(quán)系屬延期的抗辯權(quán)，只是暫時阻止對方當事人請求權(quán)的行使而非永久的抗辯權(quán)。對方當事人完全履行了合同義務(wù)的同時履行抗辯權(quán)消滅，而當事人應(yīng)當履行自己的義務(wù)。當事人行使同時履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的而遲延履行責(zé)任是由對方當事人承擔(dān)的。同時履行抗辯權(quán)只有在以下情況才能行使：
1、一方當事人有證據(jù)證明的，對方當事人在同時履行的時間里不能履行義務(wù)，到同時履行的時間該當事人享有不履行合同的權(quán)利。
2、一方當事人有證據(jù)證明對方當事人在同時履行的時間只能部分履行義務(wù)的，該當事人有權(quán)就其不能履行部分拒絕給付的只為相應(yīng)給付。