購房是件讓人頭疼的事，所需的條件、程序極為繁瑣。北京市民鄒先生為了能夠買到房，居然花兩萬元租了一個(gè)妻子，拿著假的結(jié)婚證去購房，最終雙方因房產(chǎn)起了糾紛。上海婚姻律師提醒廣大市民莫將婚姻作為購房牟利的手段，不然不僅會(huì)惹麻煩上身，而且還會(huì)受到法律的追究。
鄒先生是北京市朝陽區(qū)人，想在通州區(qū)九棵樹附近購買一套新開盤的樓房。因其戶口系集體戶口，并不具備購房資格，于是售樓處銷售員建議他找一位符合購房條件的女性假結(jié)婚。后經(jīng)銷售員介紹，鄒先生與通州籍女子林某辦理了一張“假結(jié)婚證”，作為回報(bào)，他給了“妻子”2萬元好處費(fèi)。很快，鄒先生與林某作為一對(duì)假夫妻順利通過了通州區(qū)建委的購房資格審核。隨后，鄒先生與林某作為購房人共同與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，并以房屋作為抵押辦理了按揭貸款手續(xù)。房屋首付款200余萬元均系鄒先生一人支付，房屋按揭貸款也由鄒先生一人負(fù)責(zé)償還。后來，開發(fā)商通知鄒先生和林某辦理房屋交付手續(xù)，林某表示拒絕，無奈之下，鄒先生到法院起訴“妻子”林某，要求確認(rèn)房屋所有權(quán)歸原告一人享有。在法庭上，原告方出具了23份證據(jù)，其中有一份協(xié)議，協(xié)議書聲稱倆人是假結(jié)婚，房子歸原告一人所有，還有一份林某收到原告給的2萬元的收條。對(duì)于原告的說法，被告均提出異議。“購房合同上寫著我們兩個(gè)人的名字，所以房子是我倆的，應(yīng)該有我一份。”林某表示。同樣作為被告的房地產(chǎn)公司也表示一切以購房合同為準(zhǔn)，購房合同上是兩個(gè)人的名字，房子就該歸兩個(gè)人所有。公司代理人還稱，鄒先生與林某是不是假結(jié)婚公司并不知曉，即便假結(jié)婚協(xié)議是真的，也跟公司無關(guān)。據(jù)法庭了解，被告林某現(xiàn)已真的結(jié)婚了，但在與丈夫申請(qǐng)兩限房時(shí)，被告知因其名下有一套被網(wǎng)簽的商品房，故被拒絕。該案未當(dāng)庭宣判。
滬律網(wǎng)提示：僅辦理了假結(jié)婚證，而沒有到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，該婚姻不被法律所承認(rèn)，因?yàn)槲覈橐龇ㄒ?guī)定了只有登記的婚姻才是合法有效的婚姻。以假結(jié)婚的方式購房，是合同欺詐的一種表現(xiàn)。
《婚姻法》第八條：要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證，即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。
上海婚姻律師表示：本案中，原告和被告之間不存在婚姻關(guān)系，原告借該婚姻買房的行為是一種合同欺詐的行為，但售樓處的銷售員明知甚至指導(dǎo)原告假結(jié)婚買房，因此要查明房地產(chǎn)公司是否明知假結(jié)婚買房事實(shí)的存在，從而認(rèn)定購房合同是否有效。
