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疫情期間,商場單方解約合同并扣除押金,這樣做合理么?

我司于2019年6月份與上海某商場簽署商鋪,為期兩年。主營業務為湖北小吃。 現在由于疫情,我司所有核心人員均被限制在湖北及湖北周邊,無法返滬。且位于日月光中心的房租在疫情發生前如約繳納至2月份。 疫情爆發后,商場的工作人員于2月初聯系我司,提出減免半個月房租福利。但隨即于2月中旬,又催促我司繳納2月至4月房租,且之前許諾的福利也被撤回。 針對我司特殊情況,核心員工無法返滬,無法操作公司帳戶進行繳納的情況下,多次的跟商場相關負責人商討無果后,我司于3月6日收到商場單方向的合同解約的通知,不光扣除我們3個月的押金,同時還要求我們10日前搬離,如不搬離則清場處理。 在不可抗力的原因下,商場完全不考慮我司特殊情況下單方解約,這不光對我們在仍需支付員工工資情況下,雪上加霜,甚至可以讓公司倒閉。 為了保障我司和員工的合法權益,我司近日向法院提交訴狀,提起訴訟。

律師回答
尤辰榮律師
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如果由于疫情的原因,造成你無法根據合同約定履行房屋租賃合同,出租方是不能解除合同的,你也不需要承擔違約責任。

點贊(0) 2020-03-11
董先生 提問于 5 年 以前

我司于2019年6月份與上海某商場簽署商鋪,為期兩年。主營業務為湖北小吃。
現在由于疫情,我司所有核心人員均被限制在湖北及湖北周邊,無法返滬。且位于日月光中心的房租在疫情發生前如約繳納至2月份。
疫情爆發后,商場的工作人員于2月初聯系我司,提出減免半個月房租福利。但隨即于2月中旬,又催促我司繳納2月至4月房租,且之前許諾的福利也被撤回。
針對我司特殊情況,核心員工無法返滬,無法操作公司帳戶進行繳納的情況下,多次的跟商場相關負責人商討無果后,我司于3月6日收到商場單方向的合同解約的通知,不光扣除我們3個月的押金,同時還要求我們10日前搬離,如不搬離則清場處理。
在不可抗力的原因下,商場完全不考慮我司特殊情況下單方解約,這不光對我們在仍需支付員工工資情況下,雪上加霜,甚至可以讓公司倒閉。
為了保障我司和員工的合法權益,我司近日向法院提交訴狀,提起訴訟。

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