一對夫妻在結(jié)婚的時候簽訂了贈與房產(chǎn)的“愛的合約”，但是在房產(chǎn)過戶后不到三個月的時間，妻子就起訴離婚，男方則表示女方需要返還自己贈與給她的房產(chǎn)，法院經(jīng)審理后認(rèn)為這起離婚案件中的涉案房產(chǎn)是具有彩禮性質(zhì)的，因此判決女方在獲得一定經(jīng)濟補償?shù)那闆r下將房屋返還給男方。
大民和阿惠（均系化名）都是再婚，經(jīng)人介紹認(rèn)識并相愛，考慮到給無依靠又要獨自撫養(yǎng)幼女的阿惠一個保障，兩人協(xié)商確定將原在大民名下的某房產(chǎn)贈與阿惠所有。2020年1月，大民和阿惠登記結(jié)婚，領(lǐng)證當(dāng)日，雙方簽訂合約，并載明“某某房屋是大民婚前財產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸阿惠單獨所有”，并在不動產(chǎn)登記中心辦理了該套房產(chǎn)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。然而，贈送房屋的事情遭到了大民家人的強烈反對。2020年4月中旬，大民的家人和兩人進(jìn)行協(xié)商，提出對房產(chǎn)份額進(jìn)行重新分配，給阿惠25%的份額。大民贊同了房產(chǎn)份額分配方案，并希望阿惠也能接受，兩人因此逐漸產(chǎn)生了隔閡，之后兩人分居，大民提出在房產(chǎn)變更登記后離婚。阿惠不同意，便告知法院，要求判令兩人離婚，確認(rèn)上述房產(chǎn)歸其所有。大民則認(rèn)為阿惠應(yīng)將該房產(chǎn)返還。法院經(jīng)審理查明，雙方擬定的合約就涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)回轉(zhuǎn)的條件以及以后房產(chǎn)的歸屬作了明確約定，從中表明大民將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給阿惠，是以雙方結(jié)婚及婚后感情生活的長久穩(wěn)固為真正目的。換言之，涉案房產(chǎn)成為維持雙方婚姻關(guān)系的擔(dān)保。故從這一層面來看，涉案房產(chǎn)具有彩禮的性質(zhì)。雙方在登記結(jié)婚后不足半年開始分居生活直至起訴離婚，且贈與行為足以導(dǎo)致大民生活面臨困境。現(xiàn)大民要求阿惠返還涉案房產(chǎn)，法院予以支持。然而，雙方婚后畢竟經(jīng)歷過共同生活，從適當(dāng)照顧女方權(quán)益的角度考慮，判決準(zhǔn)予阿惠與大民離婚，阿惠將房屋返還給大民，大民一次性支付阿惠經(jīng)濟補償13萬元。兩人均不服判決，提起上訴。二審法院駁回上訴，維持原判。
問題1：本案中的房產(chǎn)為何具有彩禮的性質(zhì)？
律師表示：彩禮通常是指男方在結(jié)婚前或結(jié)婚時贈與給女方的財產(chǎn)，從法律上看，彩禮是一種贈與行為，但這種贈與行為和一般的贈與并不一樣，而是以結(jié)婚為目的的贈與，因此也可以說是附條件或附目的的贈與行為。涉案房產(chǎn)可以說是維持雙方當(dāng)事人婚姻關(guān)系的一種擔(dān)保，從法律性質(zhì)上看也可以認(rèn)定屬于彩禮。
問題2：法院為何判決阿惠需要返還房屋給大民？
律師認(rèn)為：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第5條的規(guī)定：當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。本案中，大民和阿惠結(jié)婚后共同生活的時間較短，并沒有形成穩(wěn)定的夫妻感情關(guān)系，而且因為房屋的贈與導(dǎo)致大民生活面臨困境，如今兩人的夫妻感情破裂，在離婚的情況下，阿惠應(yīng)當(dāng)將房屋返還給大民。
問題3：法院為何判決準(zhǔn)予雙方當(dāng)事人離婚？
律師指出：根據(jù)《民法典》第1079條的規(guī)定：夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。本案中雙方當(dāng)事人因為房屋贈與而發(fā)生矛盾，進(jìn)而導(dǎo)致分居，兩人在婚后并沒有形成穩(wěn)定的夫妻感情，如今一方起訴離婚，足以認(rèn)定兩人的夫妻感情已經(jīng)破裂，法院判決準(zhǔn)予離婚是正確的。
