法律疑問：
李某(男)與周某是夫妻，因感情不和分居多年，但未辦理離婚手續(xù)。“小三”王某自李周兩人分居后即與李某同居在一起，李某的生活起居都由王某照顧。2014年5月李某因心臟病發(fā)去世，王某持李某的公證遺囑要求繼承李某的房產(chǎn)，遭到周某拒絕。周某認(rèn)為，雖然房產(chǎn)是在李某名下，但是是在他們婚姻存續(xù)期間購買，李某不得擅自處理共同財(cái)產(chǎn);而且，王某是“小三”，遺囑應(yīng)該無效。王某認(rèn)為，遺囑是在李某自愿、真實(shí)意思表示下立下的，并且經(jīng)過了公證，應(yīng)該有效;而且房子是由她和李某共同出資購買，并不屬于李某與周某的夫妻共同財(cái)產(chǎn);再說，在李某患病期間，一直由她照顧，周某并未出錢出力，房產(chǎn)理應(yīng)由她繼承。那么，立下遺囑由“小三”繼承房產(chǎn)，該遺囑是否有效呢?擅自處理共同財(cái)產(chǎn)的遺囑應(yīng)該怎么處理呢?
問題：遺囑有效應(yīng)該具備哪些條件呢?在上述案例中，李某將房產(chǎn)給“小三”王某的遺囑是否有效呢?
解答：根據(jù)我國法律規(guī)定，遺囑有效應(yīng)該具備法律規(guī)定實(shí)質(zhì)要件和形式要件兩個(gè)條件。實(shí)質(zhì)要件包括三個(gè)方面：一是遺囑人在訂立遺囑時(shí)具備完全的行為能力;二是遺囑的內(nèi)容必須合法;三是遺囑必須是遺囑人真實(shí)的意思表示。遺囑可以分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑，不同形式的遺囑形式上有不同的要求，應(yīng)該符合法律規(guī)定的形式。
上述案例中，李某將房產(chǎn)給“小三”王某的遺囑，盡管從構(gòu)成的要件來說，這份遺囑完全符合法律規(guī)定的構(gòu)成要件，應(yīng)該是有效的。但是它不符合“公序良俗即公共秩序和善良風(fēng)俗”原則，遺囑無效。當(dāng)然如果王某在購房時(shí)有出資，出資部分財(cái)產(chǎn)權(quán)可以依法確認(rèn)保護(hù)。
問題：李某遺囑中處置的房產(chǎn)是否屬于其與周某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?在遺囑中擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否必然導(dǎo)致遺囑無效呢?
解答：李某遺囑中處置的房產(chǎn)是其與周某夫妻關(guān)系存續(xù)期間購置的，依法屬于與周某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在遺囑中擅自處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于處置了配偶另一方所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑處置該部分財(cái)產(chǎn)的行為無效。
問題：若李某的遺囑無效，那么該房產(chǎn)應(yīng)該由誰繼承?怎么繼承呢?
解答：李某的遺囑無效，李某的房產(chǎn)由他的繼承人來繼承，其中1/2屬于周某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另外李某所有的1/2作為遺產(chǎn)由周某及他們的子女和父母共同繼承。
問題：在生活中，很多人都不知道怎么立遺囑，有什么建議嗎?
解答：大家知道立遺囑很重要，建議主要如下：一是注意遺囑的有效條件：1、遺囑人在訂立遺囑時(shí)具備完全的行為能力;2、遺囑的內(nèi)容必須合法;3、遺囑必須是遺囑人真實(shí)的意思表示;4、遺囑的形式必須符合法律的規(guī)定。
二是建議盡早訂立遺囑，遺囑不用等年紀(jì)大時(shí)才設(shè)立。
三是最好委托專業(yè)的律師代理遺囑的訂立和提供遺囑法律咨詢。
