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一、房地產(chǎn)繼承的概念以及繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件 　　房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。 　　（一）繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)...

　　①繼承人應(yīng)當(dāng)向被繼承人的債權(quán)通告聲明債權(quán)：對(duì)被繼承人死亡，其債權(quán)人并不可能及時(shí)知曉。為了保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，繼承人或其他遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向死者的債權(quán)人發(fā)出繼承開(kāi)始的通知，以便債權(quán)人及時(shí)主張債權(quán)。 　　②清償死者的債務(wù)應(yīng)以遺產(chǎn)價(jià)值為限：根據(jù)限定繼承遺產(chǎn)原則的要求，繼承人在清償死者的債務(wù)時(shí)，僅以死者所遺留的遺產(chǎn)價(jià)值為限，對(duì)超出遺產(chǎn)價(jià)值的那部分債務(wù)，繼承人可不必清償，例如死者有遺產(chǎn)1萬(wàn)元，債務(wù)有1...

　　遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。 　　關(guān)于怎么立遺囑，看看繼承法的相關(guān)規(guī)定吧： 　　《 繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 　　公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。 ...

　　未按婚姻法第8條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，一方死亡，另一方以配偶身份主張享有繼承權(quán)，應(yīng)按如下原則處理： 　　1、未按婚姻法第8條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，如果在1994年2月1日《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，可按事實(shí)婚姻處理，那么，在一方死亡之后，另一方可以配偶身份按繼承法有關(guān)規(guī)定享有繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 　　2、未按婚姻法第8條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而...

　　繼承法第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 　　第一順序：配偶、子女、父母。 　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 　　本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 　　本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 　　本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母...

　　可以采用遺囑或贈(zèng)與的方式來(lái)處理，在遺囑或贈(zèng)與合同中表明接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與后為女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方無(wú)權(quán)分割，無(wú)論是遺囑或贈(zèng)與建議公證。 　　《婚姻法》 　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： 　　(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); 　　《婚姻法解釋二》 　　第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 　...

　　放棄繼承權(quán)公證是指公證處依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產(chǎn)權(quán)利的意思表示真實(shí)、合法的活動(dòng)。放棄繼承權(quán)公證必須由繼承人親自辦，不允許他人代理，當(dāng)事人到公證處有困難的，公證處可派公證員到遺囑人的居住地辦理。 　　當(dāng)事人應(yīng)提交以下材料： 　　（1）本人的身份證明，如居民身份證、戶(hù)口簿等。 　　（2）被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前，放棄繼承權(quán)不具有實(shí)際的法律意義。 　　（3）本人與被繼承人關(guān)系的...

　　1、自書(shū)、代寫(xiě)遺囑必須是當(dāng)事人的真實(shí)意愿，并且要有兩個(gè)與遺產(chǎn)無(wú)利益關(guān)系的見(jiàn)證人，可以不去公證處公證，內(nèi)容除了親筆寫(xiě)也可以電腦打印，但必須是由當(dāng)事人親筆簽名及日期的; 　　2、錄音和口頭遺囑是在當(dāng)事人情況危急的情況下立的，現(xiàn)場(chǎng)必須要有兩個(gè)與遺產(chǎn)無(wú)利益關(guān)系的見(jiàn)證人，遺囑才具備生效; 　　3、遺囑公證是公證處按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。 　　五種形式的...

　　我國(guó)《繼承法》第16條規(guī)定：“公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”這是法律賦予公民用立遺囑形式處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。用遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方式有二種：遺囑繼承和遺贈(zèng)。立遺囑人可以指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承遺產(chǎn)。遺贈(zèng)則是立遺囑人將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。法律賦予公民用立遺囑的方式處分自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，既體現(xiàn)了我國(guó)公民具有廣泛的自由民主權(quán)利，也是為了更好地保...

　　柳州的一個(gè)林姓老板或許沒(méi)有料到，他生前立下的遺產(chǎn)贈(zèng)與，在他離世后會(huì)引發(fā)紛爭(zhēng)。他生前深?lèi)?ài)的紅顏知己打起的價(jià)值百萬(wàn)的股東權(quán)確認(rèn)官司，一審和二審都敗訴了。法院為何不支持她的訴訟請(qǐng)求，判決的依據(jù)是什么? 　　老板患不治之癥 立下遺囑贈(zèng)財(cái)產(chǎn) 　　80后的彭麗(化名)是河南的一個(gè)鄉(xiāng)村女孩，20剛出頭就南下闖蕩，在柳州結(jié)識(shí)了一位頗有實(shí)力的林老板。彭麗討得林老板喜愛(ài)，不久便成了紅顏知己。 　　林老板在永福縣投資一家絲...