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個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同
個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同
合同編號(hào)：________年________字第________號(hào)
　　出質(zhì)人（甲方）：_______________________________
　　住所：_________________________________________
　　法定代表人：___________________________________
　　電話：_________________________________________
　　郵政編碼：_____________________________________
　　開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________
　　質(zhì)權(quán)人（乙方）：_______________________________
　　住所：_________________________________________
　　法定代表人（或授權(quán)代理人）：___________________
　　電話：_________________________________________
　　郵政編碼：_____________________________________
　　為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
　　第一條　甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。
　　第二條　甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日
　　第三條　甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。
　　第四條　甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。
　　第五條　質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用_______ __________（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
　　第六條　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
　　第七條　本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
　　第八條　質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)
（1）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；
（2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。
　　第九條　非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
　　第十條　質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。
　　第十一條　質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。
　　第十二條　甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理
　　1．到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；
　　2．轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；
　　3．用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。
　　第十三條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
　　第十四條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息
　　1．甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；
　　2．甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；
　　3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。
　　第十五條　甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______％的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金 以抵銷。
　　第十六條　乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配
　　1．支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；
　　2．清償借款人所欠乙方貸款利息；
　　3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；
　　4．支付其他費(fèi)用。
　　第十七條　本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
　　第十八條　其他約定事項(xiàng)
　　1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
　　2．____________________________________
　　3．____________________________________
　　第十九條　因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
　　第二十條　本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。
　　第二十一條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。
甲方：（公章或印章）________________
法定代表人或個(gè)人（簽字）：__________
（或授權(quán)代理人）
____________年_________月_________日
乙方：（公章）______________________
法定代表人（簽字）：________________
（或授權(quán)代理人）
____________年_________月_________日
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