多子女共同繼承房屋個人所得稅如何繳?
案例：
老爸最近去世，留下位于長壽路的房產(chǎn)一套，價值600多萬。老媽早在10年前就去世，二老去世時都沒有留下遺囑。我們有兄弟姐妹5人。那么，多子女共同繼承房屋的個人所得稅政策是如何規(guī)定的?
解析：
《國家稅務總局關于多子女繼承房屋有關個人所得稅問題的批復》(國稅函[2010]643號)
對多子女繼承房屋進行了細化明確，規(guī)定多子女共同繼承房屋，子女對房屋產(chǎn)權進行分割，房屋產(chǎn)權由其中一個子女取得，其他子女應繼承房屋的部分產(chǎn)權折價后以現(xiàn)金形式給付，對其他子女取得現(xiàn)金補償?shù)姆蓊~，暫不征收個人所得稅。取得房屋產(chǎn)權的子女繼承時，按照規(guī)定免繳個人所得稅，但是當其將繼承房屋轉讓時，要按照有關規(guī)定繳稅，即以其轉讓繼承房屋的收入減除財產(chǎn)原值以及繼承和轉讓過程中繼承人支付的相關稅費后的余額為繼承人的應納稅所得額，按“財產(chǎn)轉讓所提”項目，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產(chǎn)原值=取得房屋產(chǎn)權子女的繼承份額+該子女向其他子女支付現(xiàn)金形式補償款+相關稅費;取得房屋產(chǎn)權子女的繼承份額=發(fā)生繼承行為前該房屋購置成本或者建造成本以及相關稅費之和×該子女繼承比例。
