父親去世，母親在世，育有三兒兩女，老兒子想辦父母的房產(chǎn)繼承，能否不去公證處辦理?而由村委會(huì)出面寫成繼承文書，再讓老兒子去房產(chǎn)局過戶，能行嗎?房產(chǎn)局給辦嗎? 另：有一個(gè)房產(chǎn)證是丈夫的名，現(xiàn)在，想改成妻子的名，應(yīng)怎么辦? 律師解答： 房產(chǎn)繼承過戶如果各繼承人達(dá)
父親去世，母親在世，育有三兒兩女，老兒子想辦父母的房產(chǎn)繼承，能否不去公證處辦理?而由村委會(huì)出面寫成繼承文書，再讓老兒子去房產(chǎn)局過戶，能行嗎?房產(chǎn)局給辦嗎?
另：有一個(gè)房產(chǎn)證是丈夫的名，現(xiàn)在，想改成妻子的名，應(yīng)怎么辦?
律師解答：
房產(chǎn)繼承過戶如果各繼承人達(dá)成一致，必須到公證處公證，否則房管部門不予過戶。
道理同上，辦贈(zèng)與公證，然后過戶。
相關(guān)手續(xù)可以直接到當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)。
父親去世，但房子是他和母親的共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)母親尚健在，故發(fā)生不了繼承父母財(cái)產(chǎn)的事，只能繼承房產(chǎn)中屬于父親的份額，如果母親同意把屬于自己的份額贈(zèng)與也是可以的。所以你說的情況既包括了對父親財(cái)產(chǎn)的繼承也包括了接受母親對財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與。如果其他的繼承人都同意，你母親也同意將她的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與你的話，這樣的協(xié)議一個(gè)是繼承協(xié)議，一個(gè)是贈(zèng)與協(xié)議，必需到公證處公證，然后憑公證書才可以到房管部門辦理過戶手續(xù)。
