本文主要介紹房屋繼承的程序，提交材料以及稅費(fèi)。房屋繼承程序需要經(jīng)過房屋評(píng)估，繼承公證以及申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等流程。主要的稅費(fèi)是登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和印花稅。和房產(chǎn)贈(zèng)與比較起來，房屋繼承費(fèi)用要更低。 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬
本文主要介紹房屋繼承的程序，提交材料以及稅費(fèi)。房屋繼承程序需要經(jīng)過房屋評(píng)估，繼承公證以及申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等流程。主要的稅費(fèi)是登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和印花稅。和房產(chǎn)贈(zèng)與比較起來，房屋繼承費(fèi)用要更低。
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。
所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來收取。
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。
辦理房屋繼承需提交證件
1、房屋所有證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證復(fù)印件
4、繼承人申請(qǐng)書
備注：
1、 房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理
2、 委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
3、 2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告。
辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有：
1.登記費(fèi)：80元/套或80元~800元/宗
繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
2.手續(xù)費(fèi)：1元/平方米
3.印花稅：5元/證
來源：法律快車房地產(chǎn)法
